Preço das casas em São João Baptista: valor por m²
As casas em São João Baptista venderam-se em mediana a 1749 € por m² nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (valor do concelho do Entroncamento; o INE não publica esta freguesia). Subiu 29% num ano e 167,4% em cinco anos. Fica 23% abaixo da mediana nacional (2264 €/m²). As casas novas venderam-se a 1743 €/m² e as usadas a 1749 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Entroncamento | Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1749 € | 2264 € |
| 1.º trim. 2026 | 1646 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1536 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1450 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1356 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1278 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1227 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1164 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1115 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1069 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1027 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 969 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 930 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 899 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 848 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 785 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 733 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 679 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 678 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 673 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 654 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 638 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 606 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 562 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 549 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 547 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 530 € | 1094 € |
Avaliação bancária no Entroncamento
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
O mercado no Portal Imobiliário
Anúncios de casas e apartamentos à venda em São João Baptista e o que procuram os compradores. Atualizado todos os dias.
Oferta e procura por tipologia
Peso de cada tipologia nos anúncios e no interesse dos compradores na zona: visitas aos anúncios publicados nos últimos 12 meses, pedidos de contacto, alertas e procuras de clientes registadas no Gestor. O T3 é o mais disputado: 100% do interesse para 75% da oferta.
Ainda há pouco movimento registado nesta zona: leia o interesse como uma indicação.
Evolução do preço pedido por m²
Mediana dos anúncios publicados em cada mês no portal. Os meses com menos de 3 anúncios ficam em branco.
Ainda há poucos anúncios publicados por mês nesta zona para desenhar a evolução. O gráfico enche-se mês a mês.
Rentabilidade bruta
Renda de um ano a dividir pelo preço, por m². Antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
- Sem anúncios suficientes de venda e de arrendamento nesta zona para calcular.
Áreas em oferta
Anúncios ativos por área útil.
- até 50 m²0%
- 50 a 8019%
- 80 a 12031%
- 120 a 18044%
- mais de 1806%
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em São João Baptista?
1749 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 no concelho do Entroncamento, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 174 900 €.
Os preços das casas em São João Baptista estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 29% num ano e subiu 167,4% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em São João Baptista?
A renda mediana dos novos contratos foi de 6,79 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 543 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária no Entroncamento?
1696 € por m² em setembro de 2026: 1712 € nos apartamentos.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.