Preço das casas em Melgaço: valor por m²
As casas no concelho de Melgaço venderam-se em mediana a 734 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 54,5% num ano e 117,8% em cinco anos. Fica 66% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 230.º concelho mais caro de 304 com dados.
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Melgaço | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 734 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 710 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 530 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 475 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 475 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 400 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 422 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 422 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 388 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 404 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 420 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 400 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 428 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 359 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 352 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 394 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 400 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 362 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 381 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 332 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 337 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 426 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 399 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 515 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 554 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 545 € | 1094 € |
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Melgaço?
734 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 73 400 €.
Os preços das casas em Melgaço estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 54,5% num ano e subiu 117,8% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Melgaço?
A renda mediana dos novos contratos foi de 3,29 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 263 € por mês.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.