Preço das casas em Nelas: valor por m²
As casas no concelho de Nelas venderam-se em mediana a 787 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 8,9% num ano e 59,6% em cinco anos. Fica 64% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 214.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 951 €/m² e as usadas a 702 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Nelas | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 787 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 807 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 791 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 745 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 723 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 690 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 645 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 645 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 553 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 579 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 580 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 593 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 582 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 539 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 523 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 482 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 503 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 481 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 485 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 481 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 493 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 514 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 514 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 506 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 504 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 504 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Nelas?
787 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 78 700 €.
Os preços das casas em Nelas estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 8,9% num ano e subiu 59,6% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Nelas?
A renda mediana dos novos contratos foi de 3,91 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 313 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Nelas?
1041 € por m² em agosto de 2026.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.