Gerir os anúncios em conversa, com o Claude ou o ChatGPT
Ligue o seu assistente de IA ao Portal Imobiliário e peça em português: importar o Excel ou o feed do programa de gestão, atualizar preços, marcar vendidos, melhorar descrições ou saber que imóveis têm mais contactos.
Importar o inventário
Ligar o programa de gestão
O dia a dia
Ligar em dois minutos
- 1Copie o endereço do Portal.
- 2Nas definições do seu assistente, adicione um conector personalizado e cole o endereço.
- 3Entre no Portal com o seu email e carregue em Permitir.
- 4Escreva o que precisa: o assistente usa as ferramentas do Portal por si.
- Sem chaves nem passwords para copiar: autorização por OAuth.
- Só os seus anúncios e os das agências que gere.
- Desliga quando quiser, em A minha conta.
https://portalimobiliario.com.pt/mcpDefinições > Conectores > Adicionar conector personalizado > cole o endereço > Ligar > entre no Portal e carregue em Permitir.Definições > Aplicações e conectores > Criar > cole o endereço, autenticação OAuth > entre no Portal e carregue em Permitir.claude mcp add --transport http portal-imobiliario https://portalimobiliario.com.pt/mcpDepois, em /mcp, escolha portal-imobiliario e Autenticar.
{"mcpServers":{"portal-imobiliario":{"url":"https://portalimobiliario.com.pt/mcp"}}}O Cursor abre o browser para entrar no Portal.
O que o assistente pode fazer
Importar
Ficheiros CSV ou Excel, fichas em PDF, fotos a partir de links; reconhece colunas em português ou inglês e valida antes de publicar.
Feeds automáticos
Liga o feed XML ou CSV do programa de gestão e mantém o inventário sincronizado todos os dias.
Atualizar
Preços, estado (reservado, vendido, arrendado), descrições, características e fotos, um imóvel ou dezenas de uma vez.
Relatórios
Visitas, contactos e anúncios mais vistos, e o relatório do mês com recomendações.
Equipa
Adicionar agentes e atribuir-lhes imóveis, para os contactos chegarem à pessoa certa.
Exportar
Todo o inventário em CSV, para o seu arquivo ou outro sistema.
Melhorar anúncios
Encontra o que falta em cada anúncio (fotos, classe energética, descrição, preço face à zona) e propõe correções.
Contactos
Mostra os pedidos por ler, prepara respostas e marca como tratados.
Página da agência
Atualiza os dados e a descrição, mostra os números de contactos e responde às avaliações dos clientes.
Avaliar e simular
Quanto vale uma casa, IMT, crédito habitação e mais-valias, com os dados oficiais do INE de qualquer zona.
Perguntas frequentes
O que é o MCP?
O Model Context Protocol é a forma padrão de ligar assistentes de IA a outros serviços. Depois de ligado, o assistente consegue ler e gerir os seus anúncios no Portal, sempre em seu nome e só com as permissões que autorizou.
Tem custos?
A ligação ao Portal Imobiliário é grátis, tal como a publicação de anúncios. Precisa apenas de uma conta num assistente que aceite conectores personalizados (Claude, ChatGPT, Cursor e outros).
O assistente vê os imóveis de outras agências?
Não. Vê e altera apenas os seus anúncios e os das agências que gere. Os dados públicos do mercado (preços medianos, número de anúncios) estão disponíveis como em qualquer página do portal.
Como desligo?
Em A minha conta > Integração IA vê todas as ligações ativas e pode desligá-las a qualquer momento. A ligação deixa de funcionar de imediato.
Preciso de saber programar?
Não. Cola um endereço nas definições do assistente, entra no Portal com o seu email e autoriza. A partir daí basta escrever o que quer, em português.
E se preferir não usar IA?
Pode importar por ficheiro CSV, ligar o feed XML do seu programa de gestão, sincronizar com o Imovirtual, ou pedir-nos que façamos a configuração inicial. Tudo grátis.