Terreno para construção - Paranhos, Porto

Paranhos, Porto45% abaixo do mercado Ver no mapa

360 000 €

2250 €/m²

T3
160 m²
1 WC
Garagem
CE isento

Descrição do imóvel

Terreno localizado na freguesia de Paranhos, junto à Estrada da Circunvalação.

Com uma área total de 230 m² e 160 m² de área de construção, o imóvel dispõe de potencial construtivo em conformidade com as cérceas dos edifícios vizinhos.

Encontra-se numa zona bem servida de comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, nomeadamente:
*Restaurantes, farmácias e supermercados nas imediações
*Paragem da STCP a curta distância
*Estação de Metro da Linha Amarela (Hospital de São João)
*Hospital de São João
*Polo Universitário e residências universitárias

- Distâncias de referência:
A cerca de 700 metros do Hospital de São João e da estação de metro.

Excelente oportunidade para quem procura construir numa das zonas mais procuradas do Porto, com forte presença estudantil e hospitalar.
Categoria Energética: Isento

Destaques do imóvel

Garagem

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T3
Área útil: 160 m²
Terreno: 230 m²
Casas de banho: 1
Estado: Para recuperar
Certificação energética: CE isento
Referência: PI11868

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 45% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Porto no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima

Valor de mercado: mediana no portal (Porto)4074 €/m²Vendas em Paranhos (INE)3401 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Este imóvel2250 €/m²

Ver 3 moradias T3 abaixo do valor de mercado em Porto

Mediana de 9 moradias à venda em Porto: 4074 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Paranhos: 3401 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+13,6% num ano)
Rendas de novos contratos em Paranhos: 11,77 €/m² por mês; INE