Andar Moradia T4 no Centro de Viseu

Viseu, ViseuVer no mapa
300 000 €
2166 €/m²
  • T4
  • 139 m²
  • 2 WC
  • CE E

Descrição do imóvel

Andar Moradia T4 no centro de Viseu | Com Logradouro exclusivo e Cave

Moradia T4 situada no centro de Viseu, numa localização privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia, permitindo usufruir de uma excelente localização sem abdicar do conforto e espaço de uma moradia.

A habitação é composta por quatro quartos e dois WC e dispõe de equipamentos de ar condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

Inserida em regime de propriedade horizontal, o acesso à moradia é realizado através de escadarias exteriores e respetivos patamares de acesso.

A propriedade dispõe ainda de uma cave com um compartimento destinado a arrumos, com 15,50 m², oferecendo uma área adicional muito útil para armazenamento.

Conta também com a utilização exclusiva de um logradouro com 54 m², um espaço exterior privado que poderá ser aproveitado para zona de lazer, refeições ao ar livre ou jardim.

A moradia necessita de algumas benfeitorias e atualização de alguns espaços, apresentando-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de investimento a médio/longo prazo. Com intervenção e personalização, poderá valorizar significativamente o imóvel, adaptando-o às necessidades e ao gosto do futuro proprietário.

Uma oportunidade para adquirir uma moradia com uma localização privilegiada e transformar o seu potencial num verdadeiro projeto de investimento para o futuro.
Categoria Energética:

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Área útil
139 m²
Casas de banho
2
Estado
Usado
Certificação energética
CE E
Referência
PI11876

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 97% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em distrito de Viseu no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Portugal (INE)2264 €/m²Este imóvel2166 €/m²Vendas em Viseu (INE)1627 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (distrito de Viseu)1099 €/m²
Mediana de 23 moradias à venda em distrito de Viseu
1099 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Viseu
1627 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+14,1% num ano)
Rendas de novos contratos em Viseu
5,72 €/m² por mês
INE

Localização

Viseu, Viseu · localização aproximada

Agência

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Ref. PI11876 · Publicado ontem · Atualizado ontem · 0 visualizações

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