Moradia em Banda T4+2 Venda em Molelos,Tondela

Molelos, Tondela Ver no mapa

265 000 €

2916 €/m²

T4
91 m²
Varanda
Garagem
CE D

Descrição do imóvel

Moradia V4+2 a apenas 3 minutos do centro da cidade de Tondela!

Descubra esta espaçosa moradia V4+2, distribuída por quatro pisos, ideal para famílias que procuram áreas generosas e uma excelente localização, a escassos 3 minutos do centro da cidade.
A distribuição da habitação é a seguinte:

Rés do chão: garagem ampla e lavandaria.
1.º andar: sala de estar e jantar com recuperador de calor, cozinha com acesso direto a um agradável terraço e WC de serviço.
2.º andar: uma suíte, três quartos e uma casa de banho completa.
Sótão: dois espaços amplos com potencial para escritório, sala de lazer ou quartos adicionais, bem como uma zona de arrumos.

A moradia está equipada com aquecimento central e caixilharia com vidro duplo.

Apesar de necessitar de algumas obras de manutenção, apresenta um excelente potencial para modernização e valorização, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e potencial de valorização.

Destaques do imóvel

Varanda
Aquecimento central
Lareira
Garagem

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T4
Área bruta: 342 m²
Área útil: 91 m²
Terreno: 217 m²
Ano de construção: 2006
Estado: Usado
Certificação energética: CE D
Referência: PI11529

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 104% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Tondela no portal.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima

Este imóvel2916 €/m²Portugal (INE)2168 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Tondela)1430 €/m²Vendas em Tondela (INE)810 €/m²

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Mediana de 24 moradias à venda em Tondela: 1430 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Tondela: 810 €/m²; INE, 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026 (+23,1% num ano)
Rendas de novos contratos em Tondela: 5,00 €/m² por mês; INE