Apartamento T3 Duplex em Esgueira

518 700 €
3089 €/m²
  • T3
  • 168 m²
  • 3 WC
  • CE A

Descrição do imóvel

T3 Duplex Invertido: Onde a Vida Social Ganha uma Nova Dimensão.

Descubra este fantástico apartamento T3 Duplex, com uma planta inteligente e contemporânea que privilegia o conforto e a convivência. Com uma distribuição "invertida", este imóvel separa perfeitamente o descanso do lazer.

Piso Superior: O Coração da Casa
A área social é o grande destaque deste imóvel. Com uma área generosa de 48m², a sala e a cozinha (em conceito open space ou semi-aberto) fundem-se num ambiente amplo, luminoso e versátil. É o espaço ideal para receber amigos, organizar jantares em família ou simplesmente relaxar com todo o espaço de que necessita.
Piso Inferior: Refúgio de Privacidade
Ao descer para a área privada, encontramos os três quartos, estrategicamente posicionados para garantir o máximo de sossego e isolamento térmico/acústico. Esta configuração permite que a zona de descanso permaneça tranquila, mesmo quando a área social está em pleno uso.

Destaques do Imóvel:
Conceito Moderno: Tipologia duplex com separação clara de ambientes.
Amplitude: Sala e cozinha com uns impressionantes 48m².
Privacidade: Quartos situados no piso inferior, longe do ruído social.
Luminosidade: Grandes vãos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural.
Este é o apartamento ideal para quem procura uma casa com personalidade, que foge ao tradicional e oferece uma qualidade de vida superior.
Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Características principais

Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Área bruta
168 m²
Casas de banho
3
Certificação energética
CE A
Referência
PI12449

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 28% abaixo do valor de mercado: a mediana dos apartamentos à venda em Aveiro no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Valor de mercado: mediana no portal (Aveiro)4271 €/m²Este imóvel3089 €/m²Vendas em Aveiro (INE)2391 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²
Mediana de 66 apartamentos à venda em Aveiro
4271 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Aveiro
2391 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+6,8% num ano)
Rendas de novos contratos em Aveiro
8,18 €/m² por mês
INE

Localização

Esgueira, Aveiro · localização aproximada

Agência

Casaveiro Imobiliária
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Ref. PI12449 · Publicado ontem · Atualizado ontem · 0 visualizações

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