Moradia T4 com vista ria (junto à universidade)

Com linhas modernas e uma arquitetura contemporânea, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada junto à Universidade de Aveiro, numa zona residencial tranquila e exclusiva, onde a vista sobre a Ria de Aveiro assume um papel de destaque.

Projetada segundo elevados padrões de construção, alia qualidade, conforto e sofisticação. A fachada ventilada confere-lhe uma imagem moderna e elegante, contribuindo simultaneamente para um melhor desempenho térmico e durabilidade. Os acabamentos premium, cuidadosamente selecionados, reforçam o caráter distintivo desta habitação.

Com áreas amplas e luminosas, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência moderna e funcional. O piso térreo integra uma cozinha contemporânea totalmente equipada, lavandaria e uma espaçosa zona social composta por sala de estar e jantar com ligação direta ao exterior. Neste piso encontra-se ainda uma suíte com casa de banho privativa, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou espaço multifuncional, casa de banho e arrumos.

No piso superior, contamos com hall de distribuição, dois quartos generosos, com varanda, roupeiros embutidos, partilham uma casa de banho completa. A suíte principal destaca-se pelas suas dimensões, closet e varanda privativa com vista panorâmica sobre a Ria de Aveiro, criando um ambiente de conforto e exclusividade.

Ao nível do conforto e da eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com sistema de produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor, ar condicionado inverter em todas as divisões, radiadores toalheiros nas casas de banho e iluminação LED direta e indireta integrada em sancas de luz.

No exterior, dispõe de garagem privativa para dois automóveis e de uma generosa área de jardim, perfeitamente integrada com a zona social da habitação. Este espaço exterior permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, existindo ainda área suficiente para a construção de uma piscina, acrescentando ainda mais valor e exclusividade à propriedade.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia de excelência, em perfeita ligação com a natureza e a cidade.
Categoria Energética: A

With modern lines and contemporary architecture, this villa stands out for its prime location next to the University of Aveiro, in a quiet and exclusive residential area where the view over the Ria de Aveiro takes centre stage.

Designed to high construction standards, it combines quality, comfort and sophistication. The ventilated façade gives it a modern and elegant appearance, whilst also contributing to improved thermal performance and durability. The carefully selected premium finishes reinforce the distinctive character of this home.

With spacious and light-filled areas, the house has been designed to offer a modern and functional living experience. The ground floor features a fully equipped contemporary kitchen, a utility room and a spacious living area comprising a living and dining room with direct access to the outside. This floor also features a suite with an en-suite bathroom, ideal as a guest room, office or multi-purpose space, as well as a bathroom and storage room.

On the upper floor, there is a hallway, two spacious bedrooms with balconies and fitted wardrobes, which share a full bathroom. The master suite stands out for its size, walk-in wardrobe and private balcony with panoramic views over the Ria de Aveiro, creating an atmosphere of comfort and exclusivity.

In terms of comfort and energy efficiency, the house is equipped with a heat pump-powered domestic hot water system, inverter air conditioning in all rooms, heated towel rails in the bathrooms, and direct and indirect LED lighting integrated into cove lighting.

Outside, there is a private garage for two cars and a generous garden area, perfectly integrated with the property's living space. This outdoor area allows for the creation of different leisure and social spaces, with ample room for the construction of a swimming pool, adding even more value and exclusivity to the property.

A unique opportunity for those seeking a home of the highest standard, perfectly connected to both nature and the city.
Energy Rating: A