Moradia T3 com piscina aquecida na Praia a Barra

Gafanha da Nazaré, ÍlhavoVer no mapa
1 350 000 €
4688 €/m²
  • T3
  • 288 m²
  • 3 WC
  • Garagem
  • Jardim
  • Piscina
  • CE A+

Descrição do imóvel

De frente para o novo Parque Urbano da Barra e com vistas deslumbrantes sobre a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, as Casas da Barra materializam-se em espaços amplos para o seu dia-a-dia.

A sala principal do piso térreo voltada ao pátio sul e à piscina aquecida vai proporcionar momentos inesquecíveis.
A cozinha equipada em contacto com a sala vai proporcionar momentos de descontração e convívio.
As casas privilegiam a relação com o exterior e a acessibilidade universal. Pátio e jardim lateral permitem o uso seguro e confortável por todas as idades. A piscina aquecida terá cobertura de segurança em rolo.

Para o canal e sobre a garagem, uma grande sala de pé-direito duplo amplia a casa em direção à ria, proporcionando um cenário único em ligação estreita com a sala do piso inferior.
Uma sala de pé-direito duplo permite a vista para o canal da Ria e o contacto visual com o mar. Os dois quartos voltados a sul são protegidos por portadas exteriores.

Junto à cobertura uma suite ímpar coroa a exclusividade do conjunto.
Os sanitários com pavimento radiante garantem todo o conforto de forma económica. Nos quartos poderá usufruir do silêncio da zona, e recolher-se tranquilamente.

De acesso autónomo, a suite do último piso é um espaço privilegiado com closet e um extenso roupeiro. Da varanda é possível ver a Ria e a Reserva das Dunas de São jacinto promovendo energéticos despertares.

Os materiais empregues na construção são duráveis e promovem a ausência de manutenção das fachadas bem como o conforto interior.
Com isolamento térmico e acústico cuidado, as habitações apresentam pavimentos em madeira na generalidade dos espaços e caixilharias com excelente desempenho.


Não perca a oportunidade de viver na Praia da Barra!
Categoria Energética: A+

Facing the new Barra Urban Park and offering breathtaking views of the São Jacinto Dunes Nature Reserve, Casas da Barra offers spacious living areas for your everyday life.

The main living room on the ground floor, facing the south patio and heated pool, will provide unforgettable moments.
The fully equipped kitchen, connected to the living room, will provide moments of relaxation and conviviality.
The houses prioritize the relationship with the outdoors and universal accessibility. The patio and side garden allow safe and comfortable use for all ages. The heated pool will have a roll-up safety cover.

Above the canal and garage, a large double-height room extends the house towards the estuary, providing a unique setting in close connection with the downstairs living room.
A double-height room allows views of the estuary and visual contact with the sea. The two south-facing bedrooms are protected by external shutters.

Next to the roof, a unique suite crowns the exclusivity of the complex.
The bathrooms with underfloor heating ensure comfort in an economical way. In the bedrooms, you can enjoy the silence of the area and retire peacefully.

With independent access, the top-floor suite is a privileged space with a closet and an extensive wardrobe. From the balcony, you can see the Ria and the São Jacinto Dunes Reserve, promoting energetic awakenings.

The materials used in the construction are durable and ensure that the facades are maintenance-free and the interior is comfortable.
With careful thermal and acoustic insulation, the homes have wooden floors in most spaces and window frames with excellent performance.


Don't miss the opportunity to live in Praia da Barra!
Energy Rating: A+

Destaques do imóvel

  • Garagem
  • Ar condicionado
  • Jardim
  • Piscina
  • Terraço
  • Varanda
  • Porteiro / Concierge

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T3
Área útil
288 m²
Casas de banho
3
Estado
Usado
Certificação energética
CE A+
Referência
PI13781

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 95% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Ílhavo no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Este imóvel4688 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Ílhavo)2405 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Vendas em Ílhavo (INE)2260 €/m²
Mediana de 5 moradias à venda em Ílhavo
2405 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Ílhavo
2260 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+17,3% num ano)
Rendas de novos contratos em Ílhavo
7,07 €/m² por mês
INE

Localização

Gafanha da Nazaré, Ílhavo · localização aproximada

Agência

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Ref. PI13781 · Publicado hoje · Atualizado hoje · 0 visualizações

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