Apartamento T2 novo próximo ao centro de Aveiro!!!

Santa Joana, AveiroVer no mapa
315 000 €
4145 €/m²
  • T2
  • 76 m²
  • 2 WC
  • CE A+

Descrição do imóvel

Este apartamento T2, situado no 1.º andar, dispõe de varanda e lugar de garagem, inserido num edifício de 4 pisos, com elevador e acabamentos de elevado padrão.

O empreendimento oferece um ambiente tranquilo, rodeado por jardim, com espaços ideais para lazer, caminhadas ou passeios de bicicleta.

Principais características:

Bomba de calor para aquecimento de águas

Ar condicionado BOSCH

Cozinha totalmente equipada

Carpintaria por medida e acabamentos de luxo

Elevado isolamento térmico e acústico

Vídeo porteiro e fechadura de segurança eletrónica

Iluminação LED embutida

Elevador ORONA

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Venha conhecer este projeto connosco!

A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: A+

This 2 bedroom flat, located on the 1st floor, has a balcony and parking space, inserted in a 4-storey building, with lift and high standard finishes.

The development offers a quiet environment, surrounded by a garden, with ideal spaces for leisure, walking or cycling.

Main features:

Water heating heat pump

BOSCH air conditioner

Fully equipped kitchen

Bespoke carpentry and luxury finishes

High thermal and acoustic insulation

Video intercom and electronic security lock

Recessed LED lighting

ORONA Elevator

An excellent opportunity for own housing or investment.

Come and see this project with us!

LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is composed of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and in the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We're here to help you find your dream home or make a solid investment in real estate.

Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals!

LX Real Estate
'Where every brick is synonymous with luxury.'
Energy Rating: A+

Características principais

Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Área útil
76 m²
Casas de banho
2
Piso
1
Estado
Em construção
Certificação energética
CE A+
Referência
PI16271

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está no valor de mercado (2% abaixo da mediana dos apartamentos à venda em Aveiro no portal).

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima
Valor de mercado: mediana no portal (Aveiro)4218 €/m²Este imóvel4145 €/m²Vendas em Aveiro (INE)2391 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²
Mediana de 94 apartamentos à venda em Aveiro
4218 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Aveiro
2391 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+6,8% num ano)
Rendas de novos contratos em Aveiro
8,18 €/m² por mês
INE

Localização

Santa Joana, Aveiro · localização aproximada

Agência

LX Imobiliaria
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Ref. PI16271 · Publicado ontem · Atualizado ontem · 0 visualizações

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