Apartamento T3 Venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães,Braga

Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga Ver no mapa

480 500 €

3507 €/m²

T3
137 m²
Varanda
Elevador
Garagem
CE A

Descrição do imóvel

Prédio Exclusivo em Zona Nobre de Braga – Conforto, Estilo e Sofisticação

Apresentamos um empreendimento diferenciado, localizado numa das áreas mais prestigiadas da cidade de Braga. O prédio é composto por:

Sub-cave e cave: totalmente destinadas a garagens, garantindo segurança e comodidade para os moradores.
Sete pisos de habitação com tipologias T2 e T3, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto.
Último piso: duas habitações recuadas de tipologia T4, com vistas privilegiadas e maior privacidade.

Cada habitação conta com:

Hall de entrada acolhedor
Sala ampla e luminosa
Cozinha equipada e funcional
Varanda com vistas encantadoras
WC de serviço
Corredor distribuindo acesso aos quartos
2 quartos confortáveis
WC completo
Suíte principal com closet e WC privativo

Equipamentos e acabamentos premium:

Sistema completo de ar condicionado VRV da Midea
Caldeira a gás para aquecimento de águas piso radiante
Ventilação mecânica controlada (VMC)
Sancas de iluminação, valorizando o design interior
Vídeo porteiro
Pré-instalação de alarme de intrusão
Estores elétricos de alumínio
Portas e janelas em caixilharia de alumínio Cortizo, garantindo isolamento e durabilidade
Portões seccionados para acesso às garagens e sub-caves
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor de parede

Este é um imóvel que combina design contemporâneo, tecnologia de ponta e localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, segurança e sofisticação em Braga.

Destaques do imóvel

Porteiro / Concierge
Videovigilância
Varanda
Elevador
Garagem
Estacionamento
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipologia: T3
Área bruta: 174 m²
Área útil: 137 m²
Ano de construção: 2025
Estado: Em construção
Certificação energética: CE A
Referência: PI16159

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 12% acima do valor de mercado: a mediana dos apartamentos à venda em Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Este imóvel3507 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)3143 €/m²Vendas em Nogueira, Fraião e Lamaçães (INE)2422 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²

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Mediana de 91 apartamentos à venda em Braga: 3143 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Nogueira, Fraião e Lamaçães: 2422 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+14% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga: 7,69 €/m² por mês; INE