Excelente Moradia T9, próxima da Universidade de Aveiro!

470 000 €
1825 €/m²
  • T9
  • 258 m²
  • CE C

Descrição do imóvel

Moradia T9 em Aradas, próxima da Universidade de Aveiro!

Excelente oportunidade de investimento!

Esta moradia com 09 quartos, 05 casas de banho e cozinha equipada está totalmente arrendada e vendida mobilada, pronta para continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Características:

09 Quartos espaçosos
05 Casas de banho
Cozinha totalmente equipada

Vendida completamente mobilada

Localização: Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e com ótimos acessos à A25 e à EN109, oferece fácil deslocação ao centro de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova. A localização torna-a ideal para estudantes e profissionais, garantindo uma elevada procura de arrendamento.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel já mobilado e a gerar rendimento!

A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: C

9 bedroom villa in Aradas, close to the University of Aveiro!

Excellent investment opportunity!

This villa with 09 bedrooms, 05 bathrooms and equipped kitchen is fully rented and sold furnished, ready to continue generating income from day one.

Features:

09 Spacious Rooms
05 Bathrooms
Fully equipped kitchen

Sold fully furnished

Location: Located just a few minutes from the University of Aveiro and with great access to the A25 and the EN109, it offers easy travel to the centre of Aveiro and the beaches of Barra and Costa Nova. The location makes it ideal for students and professionals, ensuring a high rental demand.

Don't miss this opportunity to invest in a property already furnished and generating income!

LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is composed of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and in the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We're here to help you find your dream home or make a solid investment in real estate.

Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals!

LX Real Estate
'Where every brick is synonymous with luxury.'
Energy Rating: C

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T9
Área útil
258 m²
Terreno
668 m²
Estado
Usado
Certificação energética
CE C
Referência
PI16275

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 27% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Aveiro no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima
Valor de mercado: mediana no portal (Aveiro)2499 €/m²Vendas em Aveiro (INE)2391 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Este imóvel1825 €/m²
Mediana de 52 moradias à venda em Aveiro
2499 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Aveiro
2391 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+6,8% num ano)
Rendas de novos contratos em Aveiro
8,18 €/m² por mês
INE

Localização

Aradas, Aveiro · localização aproximada

Agência

LX Imobiliaria
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Agência imobiliária · no portal desde 2026
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Ref. PI16275 · Publicado ontem · Atualizado ontem · 0 visualizações

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