Exclusivo T3 no Terraces Mirear com Varanda, Piscina, Ginásio e Sauna

Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras Ver no mapa

3700 €/mês

T3
123 m²
3 WC
Garagem
Elevador
CE A

Descrição do imóvel

Magnífico apartamento T3 para arrendamento no prestigiado empreendimento Terraces Mirear, em Miraflores. Construído recentemente (conclusão no ano passado, imóvel praticamente a estrear), o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de luxo e orientação solar a Oeste, garantindo uma excelente luminosidade natural durante toda a tarde e um Pôr do Sol deslumbrante.

Características do Imóvel:
-Tipologia: T3 (3 Quartos)
-Área Bruta Privativa: 147 m²
-Área Bruta Dependente: 93 m² (inclui varandas/terraço de áreas excecionais, garagem e arrecadação)
-Orientação Solar: Oeste (Poente)
-Estacionamento: 3 Lugares de garagem privativos
-Arrumação: 1 Arrecadação espaçosa

Comodidades do Condomínio:
-Piscina exterior
-Ginásio totalmente equipado
-Sauna
-Serviço de Segurança / Portaria das 9h às 18h

Condições de Arrendamento:
-Entrada: A partir de 15 de Agosto
-Valores na assinatura: 1 Renda de Caução + 2 Rendas de Adiantamento
-Documentação necessária: Carta de Apresentação dos inquilinos e Comprovativo de IRS (última declaração e nota de liquidação).

Destaques do imóvel

Garagem
Ar condicionado
Elevador
Porteiro / Concierge

Características principais

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipologia: T3
Área útil: 123 m²
Casas de banho: 3
Piso: 9
Ano de construção: 2025
Estado: Usado
Certificação energética: CE A
Referência: PI12047

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 46% acima do valor de mercado: a mediana dos apartamentos para arrendar em distrito de Lisboa no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima

Este imóvel30,1 €/m²/mêsValor de mercado: mediana no portal (distrito de Lisboa)20,6 €/m²/mêsRendas em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo (INE)14,4 €/m²/mêsPortugal (INE)8,0 €/m²/mês

Mediana de 44 apartamentos para arrendar em distrito de Lisboa: 20,6 €/m² por mês; no Portal Imobiliário
Rendas de novos contratos em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo: 14,38 €/m² por mês; INE