Loja com Restaurante Equipado | Possibilidade de

Está à procura de um espaço versátil para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto?
Apresentamos esta excelente loja, atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado, localizada num bairro recente e em plena expansão, com ótimos acessos e forte dinâmica comercial.

Com arrecadação de 5 m2 no 3 andar do prédio.

**Características do Imóvel:

Área total: 80 m²
Restaurante em pleno funcionamento
Totalmente equipado
2 WCs
2 montras, garantindo ótima visibilidade e luminosidade
Saída de fumos
Pé-direito regulamentar, conforme o RGEU

**Potencial de Reconversão:**
O imóvel oferece excelente potencial para reconversão em apartamento, graças às suas características técnicas e legais, tornando-se uma oportunidade muito atrativa tanto para investidores como para particulares.

**Envolvente e Localização:**
Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de:

* Bons acessos rodoviários
* Transportes públicos nas proximidades
* Escolas e comércio local
* Serviços públicos (centro de saúde, serviços administrativos, entre outros)

Uma oportunidade única para rentabilizar imediatamente ou adaptar a diferentes finalidades, num local com elevada procura e potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Dê hoje mesmo o próximo passo no seu investimento imobiliário.
Categoria Energética: Isento

Are you looking for a versatile space for investment or to develop your own project?
We present this excellent store, currently operating as a fully equipped restaurant, located in a recent and booming neighborhood, with great access and strong commercial dynamics.

With a 5 m2 deposit on the 3rd floor of the building.

**Property Characteristics:

Total area: 80 m²
Restaurant in full operation
Fully equipped
2 WCs
2 showcases, ensuring excellent visibility and brightness
Smoke outlet
Regulatory ceiling height, according to RGEU

**Reconversion Potential:**
The property offers excellent potential for conversion into an apartment, thanks to its technical and legal characteristics, making it a very attractive opportunity for both investors and individuals.

**Surroundings and Location:**
Inserted in a modern and growing residential area, the property benefits from:

* Good road access
*Public transport nearby
* Schools and local businesses
* Public services (health center, administrative services, among others)

A unique opportunity to monetize immediately or adapt to different purposes, in a location with high demand and potential for appreciation.

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Energy Rating: Exempt