Preço das casas em Sintra: valor por m²
As casas no concelho de Sintra venderam-se em mediana a 2908 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 26,6% num ano e 101,8% em cinco anos. Fica 34% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 23.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3107 €/m² e as usadas a 2898 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Sintra | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2908 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2733 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2555 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2418 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2297 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2226 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2158 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2100 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 2059 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 2014 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1957 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1913 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1868 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1816 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1751 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1688 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1612 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1548 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1508 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1473 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1441 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1413 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1361 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1307 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1267 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1213 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Sintra
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Colares | 3728 € | +17,2% | - | 10,24 |
| Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 3465 € | +22,8% | 3945 € | 10,77 |
| Casal de Cambra | 3006 € | +23,8% | - | 8,04 |
| Cacém e São Marcos | 2995 € | +28,4% | - | 10,72 |
| Massamá e Monte Abraão | 2921 € | +25% | - | 10,53 |
| Agualva e Mira-Sintra | 2848 € | +29,5% | - | 10,82 |
| Rio de Mouro | 2818 € | +26,5% | 3088 € | 10,1 |
| Algueirão-Mem Martins | 2763 € | +26,5% | 2989 € | 9,97 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Sintra?
2908 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 290 800 €.
Os preços das casas em Sintra estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 26,6% num ano e subiu 101,8% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Sintra?
A renda mediana dos novos contratos foi de 10,2 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 816 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Sintra?
2990 € por m² em agosto de 2026: 3000 € nos apartamentos e 2884 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.