Moradia Geminada T3+1 Venda em Merelim (São Pedro) e Frossos,Braga

Merelim (São Pedro) e Frossos, Braga16% abaixo do mercado Ver no mapa

475 000 €

1624 €/m²

T3
293 m²
Varanda
Garagem
Jardim
CE A

Descrição do imóvel

Linda Moradia de Gaveto, de Tipologia T3 com Closet e Escritório em Merelim (S. Pedro), Braga.

Esta excelente moradia está situada numa freguesia tranquila de Braga, oferecendo conforto, modernidade e possibilidades de personalização.

Encontra-se em estágio avançado de construção, garantindo que a sua nova casa estará pronta em breve e com excelente qualidade.

Características principais:

Lote com ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.
Construção moderna com superestrutura em betão armado, proporcionando durabilidade e segurança.
O interior e exterior podem ser personalizados para refletir o seu estilo de vida e preferências.

Distribuição em três pisos:

Piso 0: Hall de entrada, sala com varanda, cozinha, varanda com churrasqueira, escritório (opcional) e WC de serviço.
Piso 1: Hall dos quartos, três quartos (incluindo uma suíte com closet e WC privativo), varandas em todos os quartos e WC completo.
Piso cave: A garagem pode ser personalizada de acordo com as suas necessidades e preferências, oferecendo flexibilidade para criar o espaço ideal para você.

Equipamentos e acabamentos de alta qualidade:

Ar condicionado Bosch completo.
Bomba de calor para aquecimento de águas.
Gás canalizado.
Pré-instalação de alarme e câmeras de vigilância para sua segurança.
Pré-instalação de painéis solares térmicos e elétricos.
Estores elétricos e iluminação LED interior e exterior, incluindo sancas de luz.
Guardas exteriores em vidro laminado, garantindo segurança e estética.
Cozinha mobilada e equipada.
Sala com piso em pavimento flutuante AC5, lareira com recuperador de calor a lenha, acabamento em ferro forjado e porta de vidro.
Quartos com roupeiros embutidos, piso em pavimento flutuante AC5 e acesso a varanda.
Closet espaçoso para suas roupas e acessórios.
Móveis suspensos nas casas de banho, com louças sanitárias suspensas e acabamentos em lacado (cor à sua escolha).
Carpintaria de alta qualidade até ao teto.
Vídeo porteiro por IP para maior segurança.
Caixilharia de corte térmico com vidro duplo, garantindo isolamento.
Ponto para carregador de automóvel elétrico.
Portões exteriores automáticos em alumínio.

Esta moradia oferece um espaço moderno, confortável e totalmente equipado para viver com qualidade e segurança.

As imagens 3D apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e podem não corresponder na totalidade à realidade final do imóvel. As mesmas destinam-se a fornecer uma representação visual aproximada do projeto, podendo existir alterações ao nível de materiais, acabamentos, equipamentos ou outros detalhes construtivos.

Destaques do imóvel

Porteiro / Concierge
Videovigilância
Varanda
Ar condicionado
Churrasqueira
Garagem
Jardim
Estacionamento
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T3
Área bruta: 300 m²
Área útil: 293 m²
Terreno: 250 m²
Ano de construção: 2026
Estado: Em construção
Certificação energética: CE A
Referência: PI16153

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 16% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Portugal (INE)2264 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)1935 €/m²Este imóvel1624 €/m²Vendas em Merelim (São Pedro) e Frossos (INE)1407 €/m²

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Mediana de 41 moradias à venda em Braga: 1935 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Merelim (São Pedro) e Frossos: 1407 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (-7,8% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga: 7,69 €/m² por mês; INE