Moradia Independente T4 com Sótão, Garagem para

Moradia Independente T4 com Sótão, Garagem para 10 Viaturas e Terreno Rústico no Sobreiro em Mafra

Destaques:

- Lote/Quinta: 4.125 m² (inclui terreno rústico de 3.895 m²)
- Implantação: 302,64 m² | ABP: 228,90 m² | ABD: 73,74 m²
- Garagem/Atelier: Capacidade para 10 viaturas + WC
- Sótão habitável com WC (poliban)
- Painéis solares (trifásico) e furo artesiano.
- Vistas abertas, excelente luminosidade e total privacidade
- A poucos minutos da Ericeira e a 40 min. de Lisboa, com serviços e A21/A8 por perto

Descrição:

No coração do Sobreiro, em Mafra, esta encantadora quinta oferece a combinação perfeita entre a calma do campo e a conveniência do dia a dia. A moradia T4 distribui-se por dois pisos, com um sótão totalmente aproveitado, alpendre a envolver a casa, garagem de grandes dimensões atualmente usada como atelier/oficina, e um amplo terreno rústico com árvores de fruto e zonas de cultivo. Um refúgio luminoso e funcional para quem procura espaço, natureza e acessibilidade.

Composição do Imóvel:

Piso 0:

- Sala (53,85 m²): lareira e 3 grandes janelas com acesso direto ao alpendre, luz natural em abundância.
- Cozinha (22,50 m²): Funcional, com despensa (10 m²).
- WC completo (10 m²): com banheira.
- Quarto 1 16 m² com roupeiro.
- Quarto 2 25,50 m².
- Quarto 3 22 m² com lareira e closet (potencial para criação de WC).
- Quarto 4 10 m² com acesso direto ao exterior.

Piso 1 (Sótão):

- Espaço amplo, habitável e multifuncional, ideal para zonas de lazer, estúdio, quartos adicionais ou ginásio.
- WC completo com poliban.

Garagem/Anexo:

- Espaçosa (aprox. 73,74 m² de área dependente), capacidade para 10 viaturas, com WC.
- Atualmente usada como atelier/oficina.

Exterior:

- Implantação em ponto elevado, com vistas desafogadas para o terreno rústico (3.895 m²).
- Pomar (predominância de limoeiros) e áreas cultiváveis com plantações sazonais.
- Espaço dedicado à criação de pequenos animais (ovelhas, galinhas, patos e perus).
- Alpendre envolvente para usufruir do exterior em todas as estações.

Equipamentos e Infraestruturas:

- Painéis solares com capacidade trifásica.
- Furo artesiano no terreno.

Localização:

- Sobreiro, Mafra: zona tranquila e bem servida.
- Ericeira e praias a poucos minutos; Lisboa a cerca de 40 minutos.
- Proximidade de **supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, farmácia e centro de saúde**, com **acesso rápido à autoestrada**.

Ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, com espaço para hobbies, teletrabalho, agricultura de subsistência ou projetos pessoais, sem abdicar de excelentes acessos e serviços.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
Categoria Energética: D

Independent T4 House with Attic, Garage for 10 Cars and Rustic Land in Sobreiro in Mafra

Highlights:

- Lot/Farm: 4,125 m² (includes rural land of 3,895 m²)
- Implementation: 302.64 m² | ABP: 228.90 m² | ABD: 73.74 m²
- Garage/Atelier: Capacity for 10 vehicles + WC
- Habitable attic with toilet (shower)
- Solar panels (three-phase) and borehole.
- Open views, excellent light and complete privacy
- A few minutes from Ericeira and 40 min. from Lisbon, with services and A21/A8 close by

Description:

In the heart of Sobreiro, in Mafra, this charming farm offers the perfect combination between the calm of the countryside and the convenience of everyday life. The 4-bedroom house is distributed over two floors, with a fully utilized attic, a porch surrounding the house, a large garage currently used as a studio/workshop, and a large rustic plot of land with fruit trees and cultivation areas. A bright and functional refuge for those looking for space, nature and accessibility.

Property Composition:

Ground floor:

- Living room (53.85 m²): fireplace and 3 large windows with direct access to the porch, abundant natural light.
- Kitchen (22.50 m²): Functional, with pantry (10 m²).
- Complete bathroom (10 m²): with bathtub.
- Bedroom 1 16 m² with closet.
- Bedroom 2 25.50 m².
- Bedroom 3 22 m² with fireplace and closet (potential for creating a bathroom).
- Room 4 10 m² with direct access to the outside.

Floor 1 (Attic):

- Large, habitable and multifunctional space, ideal for leisure areas, studio, additional bedrooms or gym.
- Complete bathroom with shower.

Garage/Annex:

- Spacious (approx. 73.74 m² of dependent area), capacity for 10 vehicles, with bathroom.
- Currently used as a studio/workshop.

Exterior:

- Implantation on an elevated point, with open views of the rural land (3,895 m²).
- Orchard (predominance of lemon trees) and arable areas with seasonal plantations.
- Space dedicated to raising small animals (sheep, chickens, ducks and turkeys).
- Wraparound porch to enjoy the outdoors in all seasons.

Equipment and Infrastructure:

- Solar panels with three-phase capacity.
- Artesian hole in the ground.

Location:

- Sobreiro, Mafra: quiet and well served area.
- Ericeira and beaches just a few minutes away; Lisbon about 40 minutes away.
- Proximity to **supermarkets, traditional shops, restaurants, cafes, pharmacy and health center**, with **quick access to the highway**.

Ideal for those looking to live in harmony with nature, with space for hobbies, teleworking, subsistence farming or personal projects, without giving up excellent access and services.

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