Moradia T2+2 em Arruda dos Vinhos

Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos53% abaixo do mercado Ver no mapa

435 000 €

2188 €/m²

T2
199 m²
2 WC
Terraço
CE C

Descrição do imóvel

Moradia de dois pisos situada em pleno centro da vila de Arruda dos Vinhos, com excelente localização e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

O rés do chão é composto por uma ampla divisão destinada a comércio, oferecendo versatilidade para diversos tipos de atividade, e ainda um WC de apoio.

No primeiro andar encontra-se a área habitacional, composta por dois quartos, kitchenette funcional, despensa, WC com base de duche e um agradável terraço, ideal para momentos de lazer.

Sotão aproveitado com área de 44.50 m2.

Imóvel com grande potencial, seja para habitação própria, investimento ou conjugação de habitação e negócio, beneficiando de uma localização central e prática no quotidiano.

Destaques do imóvel

Terraço

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T2
Área útil: 199 m²
Terreno: 199 m²
Casas de banho: 2
Ano de construção: 1999
Certificação energética: CE C
Referência: PI15088

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 53% abaixo do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em distrito de Lisboa no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Valor de mercado: mediana no portal (distrito de Lisboa)4612 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Vendas em Arruda dos Vinhos (INE)2256 €/m²Este imóvel2188 €/m²

Ver 1 moradia T2 abaixo do valor de mercado em Arruda dos Vinhos

Mediana de 212 moradias à venda em distrito de Lisboa: 4612 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Arruda dos Vinhos: 2256 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+27,5% num ano)
Rendas de novos contratos em Arruda dos Vinhos: 6,75 €/m² por mês; INE