Moradia T4 com Jardim Privativo na Charneca da Caparica – Potencial Ún

Moradia T4 com Jardim Privativo na Charneca da Caparica – Potencial Único Próximo das Praias
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas da Margem Sul. Inserida num lote total de 320 m², esta moradia unifamiliar T5 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e um espaço exterior privativo com enorme potencial de personalização.
O imóvel necessita de obras de modernização/recuperação total, oferecendo a estrutura perfeita e uma tela em branco para projetar e construir a casa dos seus sonhos.
Distribuição do Espaço (212 m² de Área Bruta)
Piso Térreo (R/C):
Zona Social: Duas salas amplas com excelente iluminação natural, ligadas por um charme único de um jardim interior, com acesso direto ao exterior.
Cozinha: Espaço generoso com excelente viabilidade de modernização.
Quarto/Escritório: Divisão independente, ideal para quem necessita de um espaço de trabalho remoto.
Quarto Adicional: Prático e versátil para visitas ou mobilidade reduzida.
Quarto de Banho: WC completo de apoio ao piso.
Primeiro Andar:
Quartos: 3 a 4 quartos amplos (com roupeiros embutidos), que oferecem ótimas áreas de circulação e descanso.
Quarto de Banho: WC completo de apoio aos quartos.
Varanda: Espaço exterior ideal para desfrutar da tranquilidade do bairro.
Espaço Exterior e Lazer:
Alpendre Frontal (20 m²): Um cartão de visita acolhedor com ligação direta à zona social.
Logradouro Privativo (190 m²): Área exterior perfeita para criar um jardim, zonas de lazer ou uma piscina.
Anexos: Espaço para garagem coberta e zona de churrasqueira integrada, ideal para convívios em família.
Localização e Qualidade de Vida
A Charneca da Caparica combina na perfeição o ambiente calmo e familiar de um bairro de moradias com a proximidade ao mar e à capital:
Praias e Natureza: Apenas a 5-10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. Próxima dos prestigiados campos de golfe da Aroeira e de zonas verdes para desporto.
Acessos e Mobilidade: Ligação rápida aos eixos viários A33, A2 e IC20. Fica a apenas 15-20 minutos de Lisboa. Excelente rede de transportes (Carris Metropolitana) com ligação direta à Fertagus (Pragal/Corroios) e a Cacilhas.
Serviços e Educação: Envolvência rica em comércio local, supermercados, colégios privados, escolas públicas e a poucos minutos do polo universitário da FCT Nova e do Hospital Garcia de Orta.
Uma oportunidade imperdível para investidores ou famílias que procuram espaço, versatilidade e a possibilidade de criar um lar totalmente à sua medida.
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Nota Técnica e Situação Urbanística:
O imóvel possui projeto de legalização devidamente submetido e em fase final de apreciação técnica na Câmara Municipal.
A transação será efetuada no estado atual (sem licença de habitação), permitindo ao futuro proprietário acompanhar a conclusão do processo de emissão.