MoradiaT9 | Licença de Alojamento Local| Investimento | Cardal | Vi...

Vila Nova da Barquinha, Vila Nova da BarquinhaVer no mapa
399 000 €
2280 €/m²
  • T10
  • 175 m²
  • CE E

Descrição do imóvel

UMA CASA PARA VIVER, SONHAR E CRIAR O SEU FUTURO

Exclusiva no Cardal | Habitação Negócio Investimento Alojamento Local

Há casas que nos recebem.
E há casas que, desde o primeiro momento, nos fazem imaginar tudo aquilo que podemos viver nelas.

Esta é uma dessas casas.
Uma moradia cheia de espaço, luz e possibilidades, pensada para acompanhar diferentes fases da vida e diferentes sonhos.

E tem uma mais-valia muito especial:
Licença de Alojamento Local.

Aqui pode viver com a sua família, trabalhar, receber, criar um projeto ou transformar parte do imóvel numa fonte de rendimento.

UMA CASA QUE SE ADAPTA A SI
No rés-do-chão, encontra espaços licenciados para escritório/serviços, quarto, WC, cozinha equipada, despensa, uma sala ampla com lareira e recuperador/fogão a lenha, além de uma garagem generosa e estacionamento para até 3 viaturas.

Um espaço perfeito para quem quer viver e trabalhar no mesmo lugar, receber clientes ou criar uma área independente para familiares ou hóspedes.

No 1.º piso, está o coração mais privado da casa:

4 quartos
2 suítes
3 quartos com roupeiros embutidos
WC completo
Excelente exposição solar

Espaço para uma família crescer, receber os que ama e criar memórias.

E depois há o 2.º piso

Um espaço cheio de potencial, com 2 quartos, um grande salão e infraestruturas de água e eletricidade.

Pode ser aquilo que sempre imaginou:

Um espaço para os filhos
Um escritório
Um atelier
Um ginásio
Uma sala de jogos
Suítes para hóspedes
Um espaço independente

Aqui, a casa acompanha os seus sonhos.

E LÁ FORA

Um jardim onde apetece ficar.

Onde pode tomar o pequeno-almoço ao sol, fazer um almoço em família, deixar as crianças brincar ou simplesmente sentar-se ao final do dia e respirar.

O limoeiro, a camélia e a tranquilidade envolvente dão-lhe aquele sentimento tão difícil de encontrar:

sentir que chegou a casa.

Ar condicionado
Gás natural
Fibra ótica

UMA CASA COM UM POTENCIAL AINDA MAIOR

A sua Licença de Alojamento Local torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento.

A localização permite explorar o potencial turístico da região, estando próxima de:

Castelo de Almourol
Tomar e Convento de Cristo
Museu Nacional Ferroviário
Castelo de Bode
Agroal
Fátima
Vila Nova da Barquinha

E tudo isto com o Entroncamento, a estação ferroviária, comércio, serviços e acessos à A23 e A13 a poucos minutos.

MAIS DO QUE UMA CASA
É uma casa para quem procura espaço, liberdade e possibilidades.

Para quem quer viver.
Para quem quer investir.
Para quem quer criar um negócio.
Para quem quer deixar um projeto para o futuro.

Uma casa que pode acompanhar a sua vida, hoje, amanhã e durante muitos anos.

Porque alguns imóveis compram-se. Outros escolhem-se com o coração.

Venha conhecer!
Categoria Energética:

A Refined Retreat Where Life Unfolds with Elegance

There are houses you simply live in.
And there are houses you truly feel.

This semi-detached residence in Cardal, discreetly located between Vila Nova da Barquinha and Entroncamento, was designed for those seeking more than walls and rooms those who value freedom, comfort, and intelligent investment.

Every detail has been carefully considered to allow a calm lifestyle, inspired work, and secure investment. A home that follows your rhythm, adapts to your choices, and evolves with you.

With the Local Accommodation (AL) license process at an advanced stage, this property becomes a rare opportunity: an elegant home that can simultaneously offer immediate value appreciation and attractive rental income.

Functional Elegance

The spaces flow naturally, filled with light and potential.
The kitchen, featuring a fireplace and wood-burning stove, is the heart of the home a place where comfort is felt and meaningful moments are created. Generous areas allow the creation of distinct environments for work, rest, and social life.

The bedrooms and suites offer privacy and serenity, making them ideal both for family living and for welcoming guests in absolute comfort.

A Top Floor Full of Possibilities

At the top of the house, a versatile space invites imagination:
an independent studio, exclusive accommodation, a leisure room, or a creative retreat filled with natural light and absolute tranquillity.

Outdoor Living to Be Enjoyed

The garden, with its lemon tree and camellia, is an invitation to silence, sunshine, and time well spent. A place where the day ends slowly and life naturally slows down.

Discreet Luxury in the Right Location

Peaceful surroundings, fast access routes, direct connections to major cities, and all essential services just minutes away.
Here, you enjoy privacy and exclusivity without sacrificing convenience.

One Home. Three Lifestyles. A Secure Future.

Living
Working
Investing with returns

If you are looking for a property that represents quality of life, strategic vision, and sophistication, you have found it.

Cardal | Vila Nova da Barquinha / Entroncamento

Our Commitment to You

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Tailored Financial Support
Exclusive partnerships with financial institutions
Personalized financing solutions
Clear, agile, and fully supported process from start to finish
Energy Rating:

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T10
Área útil
175 m²
Terreno
198 m²
Estado
Usado
Certificação energética
CE E
Referência
PI15820

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está no valor de mercado (8% acima da mediana das moradias à venda em distrito de Santarém no portal).

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima
Este imóvel2280 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (distrito de Santarém)2108 €/m²Vendas em Vila Nova da Barquinha (INE)1564 €/m²
Mediana de 68 moradias à venda em distrito de Santarém
2108 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Vila Nova da Barquinha
1564 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+33,1% num ano)

Localização

Vila Nova da Barquinha, Vila Nova da Barquinha · localização aproximada

Agência

Instantes Genuinos Unipessoal Lda
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Ref. PI15820 · Publicado há 4 dias · Atualizado há 4 dias · 0 visualizações

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