Terreno com 6.090 m² no Funchal, com excelente vista mar e cidade

Prédio composto por três parcelas de terreno, uma rústica e duas mistas, com uma área total de 6.090 m².

A propriedade apresenta uma configuração retangular e uma orografia praticamente plana, beneficiando de duas amplas frentes de estrada: cerca de 70 metros para a Estrada Cmdte. Camacho de Freitas e aproximadamente 45 metros para o Caminho do Lombo Jamboeiro.

Destaca-se ainda pela excelente vista e enquadramento sobre a cidade do Funchal e o Oceano Atlântico.

De acordo com o Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal do Funchal, o imóvel encontra-se inserido em zona classificada como Espaços Residenciais de Baixa Densidade, nos termos do artigo 43.º do respetivo regulamento.

Parâmetros urbanísticos indicativos:

Número máximo de pisos acima do solo: 2
Altura total máxima das fachadas: 9 metros
Índice de utilização líquido: 0,40, permitindo até 2.436 m² de área bruta de construção
Índice de área coberta: 0,35, permitindo até 2.132 m² de implantação

Uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento habitacional numa zona com grande potencial.

Venha conhecer!

A informação disponibilizada, embora considerada precisa, tem caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa e estando sujeita a eventuais alterações.
Categoria Energética: Isento

Building consisting of three plots of land, one rustic and two mixed, with a total area of 6,090 m².

The property has a rectangular configuration and a practically flat orography, benefiting from two wide road fronts: about 70 meters to Estrada Cmdte. Camacho de Freitas and approximately 45 meters to the Caminho do Lombo Jamboeiro.

It also stands out for its excellent view and setting over the city of Funchal and the Atlantic Ocean.

According to the Municipal Master Plan of the Funchal City Council, the property is located in an area classified as Low Density Residential Spaces, under the terms of article 43 of the respective regulation.

Indicative urban parameters:

Maximum number of floors above ground: 2
Maximum total height of the facades: 9 meters
Net utilisation index: 0.40, allowing up to 2,436 m² of gross construction area
Covered area index: 0.35, allowing up to 2,132 m² of implantation

An excellent opportunity for investment or housing development in an area with great potential.

Come and see it!

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Energy Rating: Exempt