Preço das casas no Funchal: valor por m²
As casas no concelho do Funchal venderam-se em mediana a 3322 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 7,2% num ano e 98,8% em cinco anos. Fica 53% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 9.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3867 €/m² e as usadas a 3179 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Funchal | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 3322 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 3100 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 3269 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 3205 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 3100 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 3061 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2705 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2636 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 2598 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 2500 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 2498 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 2345 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 2172 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 2109 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1995 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1919 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1799 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1750 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1664 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1658 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1671 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1685 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1651 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1613 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1610 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1543 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias do Funchal
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| São Martinho | 4195 € | +10,1% | 4149 € | - |
| Funchal (Sé) | 3851 € | +2,6% | - | - |
| Funchal (São Pedro) | 2963 € | +17% | - | - |
| Funchal (Santa Luzia) | 2895 € | +13,7% | - | - |
| Imaculado Coração de Maria | 2883 € | +25,8% | - | - |
| São Gonçalo | 2759 € | +16,1% | - | - |
| Funchal (Santa Maria Maior) | 2725 € | +27,2% | 3194 € | - |
| Santo António | 2692 € | -3,2% | - | - |
| São Roque | 2201 € | +11,9% | - | - |
| Monte | 2008 € | +43,4% | - | - |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas no Funchal?
3322 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 332 200 €.
Os preços das casas no Funchal estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 7,2% num ano e subiu 98,8% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa no Funchal?
A renda mediana dos novos contratos foi de 11,51 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 921 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária no Funchal?
2911 € por m² em agosto de 2026: 3333 € nos apartamentos e 2510 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.