Terreno Para Construção Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães,Santo Tirso

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário: Terreno com Projeto para 64 Apartamentos em Santo Tirso

A Golden Hour Real Estate apresenta este ativo imobiliário exclusivo de elevada performance e forte potencial de rentabilidade. Localizado numa zona de expansão consolidada em Santo Tirso, este terreno representa a escolha ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com risco mitigado, elevado índice de aproveitamento e cronograma de execução otimizado.


Principais Destaques e Vantagens Competitivas

 

• Licenciamento e Fase de Aprovação: PIP com aprovação condicionada (alteração do numero de estacionamnetos na via publica). A versão final solicitada pela Câmara Municipal já foi devidamente submetida, aguardando-se o deferimento formal nas próximas semanas.

 

• Cronograma Otimizado: Possibilidade de entrega com licença de construção a pagamento prevista para o segundo trimestre de 2027, garantindo a entrada imediata em fase de obra e um planeamento financeiro seguro.

 

• Design Contemporâneo e Sustentabilidade: Projeto de arquitetura moderna focado na eficiência energética, funcionalidade e integração de soluções ecológicas, tais como a instalação de painéis solares.

Dados Técnicos e Métricas Urbanísticas (PDM em Vigor)
 

• Área Total do Terreno: 5.500,00 m²
• Área Edificável: 5.171,00 m²
• Área Total de Implantação: 2.165,21 m²
• Área Total de Construção: 7.420,00 m²
• Volume Total de Construção: 25.804,02 m³
• Índice de Utilização: 0,94
• Área Total Impermeabilizada: 3.031,39 m²
• Altura da Edificação: 12,65 m
• Número Total de Pisos: 5 Pisos (sendo 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira)

Configuração do Edifício e Mix de Tipologias

O projeto prevê um edifício residencial de referência composto por 64 apartamentos com garagens privativas, concebido com espaços amplos, excelente luz natural e fluidez entre as divisões:

• Tipologia T0: 3 unidades
• Tipologia T1: 24 unidades
• Tipologia T2: 24 unidades
• Tipologia T3: 13 unidades

Localização de Excelência


Inserido numa zona em forte valorização em Santo Tirso:

• Conectividade direta e facilitada às principais artérias rodoviárias.
• Proximidade a polos de ensino, superfícies comerciais e serviços de prestígio.
• Enquadramento residencial de elevada procura por famílias e jovens profissionais.

Um investimento sólido e estrategicamente desenhado para responder às exigências do mercado do futuro.
Para mais informações, entre em contacto com a Golden Hour Real Estate.