Totalidade da cave de prédio no centro Oliveira Azeméis

Armazém, ou a totalidade da cave de prédio sito na Rua Dr. Artur da Costa Sousa Pinto Basto, em pleno coração urbano de Oliveira de Azeméis.

Fracção de dimensões generosas com 705 m² de área bruta privativa, inserida num edifício de referência de uso misto (10 pisos de habitação, comércio e serviços).

Destaques do Imóvel & Rácio Financeiro:

Oportunidade Promocional: 90.600 € (Anteriormente 94.200 €) — Apenas ~128 €/m².

Área Bruta Privativa: 705,00 m².

Capacidade Atual Configurada: 22 lugares de estacionamento automóvel + 5 lugares dedicados a motociclos.

Versatilidade de Uso: Imóvel preparado para exploração de parqueamento privado/público ou para reconversão em armazém logístico de proximidade (last-mile) para apoio ao comércio e e-commerce.

Múltiplas Vertentes de Rentabilização:

Exploração de Parqueamento (Avenças ou Rotação):

- Solução direta para a escassez estrutural de estacionamento no centro da cidade, garantindo receitas recorrentes através de avenças mensais a residentes, comerciantes ou profissionais de saúde.

- Gestão de Frotas & Apoio Empresarial:

- Espaço coberto e seguro para recolha de frotas comerciais, rent-a-car, táxis/TVDE ou viaturas de serviço de empresas locais.

Logística Urbana & Armazenamento (Self-Storage / Last-Mile):

- Dada a área de 705 m² e o acesso facilitado, é o local ideal para centralizar a distribuição de mercadorias no concelho ou criar boxes de arrumação privadas.

Localização Privilegiada de Alto Tráfego:

O imóvel está inserido num polo de atração diária de milhares de pessoas:

- Saúde: Vizinho imediato do Hospital São Miguel, o principal gerador de tráfego e procura de estacionamento na zona.

- Desporto & Cultura: Junto ao Campo de Futebol Dr. Carlos Osório e ao Arquivo Municipal.

- Comércio & Serviços: Próximo de farmácias, restauração, bancos e serviços públicos.

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