Preço das casas em Espinho: valor por m²
As casas no concelho de Espinho venderam-se em mediana a 2776 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 12,8% num ano e 94,3% em cinco anos. Fica 28% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 28.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3148 €/m² e as usadas a 2434 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Espinho | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2776 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2703 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2562 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2470 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2460 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2382 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2252 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2111 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1830 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1830 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1924 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1864 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1705 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1645 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1592 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1503 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1493 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1429 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1432 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1459 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1429 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1429 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1293 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1194 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1190 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1190 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Espinho
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Espinho | 2991 € | +9,9% | 3228 € | 8,71 |
| Silvalde | 1769 € | +25,8% | - | 8,19 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Espinho?
2776 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 277 600 €.
Os preços das casas em Espinho estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 12,8% num ano e subiu 94,3% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Espinho?
A renda mediana dos novos contratos foi de 8,04 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 643 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Espinho?
2132 € por m² em agosto de 2026.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.