Preço das casas em São Roque: valor por m²
As casas em São Roque venderam-se em mediana a 1267 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 7% num ano e 50,5% em cinco anos. Fica 42% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). Em relação ao concelho de Oliveira de Azeméis (1412 €/m²), está 10% abaixo.
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | São Roque | Oliveira de Azeméis | Portugal |
|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 1267 € | 1412 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1313 € | 1333 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1134 € | 1265 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1155 € | 1211 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1184 € | 1169 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 851 € | 1111 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 846 € | 1074 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 767 € | 1042 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 567 € | 989 € | 1633 € |
| 3.º trim. 2023 | 983 € | 987 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 936 € | 945 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 911 € | 924 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 884 € | 921 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 817 € | 888 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 793 € | 845 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 785 € | 801 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 792 € | 768 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 842 € | 783 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 858 € | 800 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 842 € | 828 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 715 € | 795 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 708 € | 774 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 726 € | 744 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 667 € | 738 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 744 € | 732 € | 1094 € |
Avaliação bancária em Oliveira de Azeméis
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em São Roque?
1267 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 126 700 €.
Os preços das casas em São Roque estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 7% num ano e subiu 50,5% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em São Roque?
A renda mediana dos novos contratos foi de 3,57 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 286 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Oliveira de Azeméis?
1486 € por m² em agosto de 2026: 1579 € nos apartamentos e 1351 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.