Preço das casas em Braga: valor por m²
As casas no concelho de Braga venderam-se em mediana a 2100 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 22,1% num ano e 94,6% em cinco anos. Fica 3% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 58.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 2375 €/m² e as usadas a 2012 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Braga | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2100 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1996 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1900 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1808 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1720 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1671 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1627 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1590 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1552 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1524 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1480 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1427 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1385 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1330 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1292 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1250 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1200 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1164 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1138 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1091 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1079 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1053 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1025 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1006 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 978 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 949 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Braga
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Nogueiró e Tenões | 2470 € | +15% | - | - |
| Este (São Pedro e São Mamede) | 2458 € | - | - | - |
| Nogueira, Fraião e Lamaçães | 2369 € | +16,3% | 2502 € | - |
| Gualtar | 2297 € | +19,7% | 2337 € | - |
| Braga (São Vicente) | 2226 € | +18% | 2945 € | - |
| Braga (São Vítor) | 2168 € | +22% | 3096 € | - |
| Braga (Maximinos, Sé e Cividade) | 2167 € | +32,3% | 2901 € | - |
| Real, Dume e Semelhe | 2120 € | +20,5% | 1926 € | - |
| Ferreiros e Gondizalves | 2081 € | +19,1% | 2333 € | - |
| Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) | 2049 € | +21,9% | - | - |
| Lomar e Arcos | 2022 € | +26,4% | - | - |
| Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães | 1872 € | +40,4% | - | - |
| Palmeira | 1813 € | +28,1% | - | - |
| Celeirós, Aveleda e Vimieiro | 1785 € | +22,8% | - | - |
| Merelim (São Pedro) e Frossos | 1492 € | +0,3% | - | - |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Braga?
2100 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 210 000 €.
Os preços das casas em Braga estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 22,1% num ano e subiu 94,6% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Braga?
A renda mediana dos novos contratos foi de 7,69 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 615 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Braga?
2042 € por m² em agosto de 2026: 2175 € nos apartamentos e 1719 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.