Preço das casas em Guimarães: valor por m²
As casas no concelho de Guimarães venderam-se em mediana a 1733 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 22,6% num ano e 76,7% em cinco anos. Fica 20% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). É o 80.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 1903 €/m² e as usadas a 1651 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Guimarães | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 1733 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1607 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1545 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1481 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1414 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1358 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1284 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1250 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1233 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1219 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1200 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1159 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1141 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1115 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1068 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1067 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1050 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1029 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1020 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 993 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 981 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 958 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 927 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 894 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 875 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 857 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Guimarães
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Candoso São Tiago e Mascotelos | 2719 € | +111,8% | 2931 € | - |
| Urgezes | 2140 € | +37,7% | 2279 € | - |
| Azurém | 2118 € | +28,8% | 2247 € | - |
| Costa | 1978 € | +9,7% | 2778 € | - |
| Creixomil | 1887 € | +28,3% | - | - |
| Fermentões | 1848 € | +24,2% | - | - |
| Oliveira, São Paio e São Sebastião | 1789 € | -6% | - | - |
| Caldelas | 1761 € | +22,6% | 1903 € | - |
| Ponte | 1681 € | +25% | - | - |
| Mesão Frio | 1582 € | +8,5% | - | - |
| Selho (São Jorge) | 1552 € | +14,5% | - | - |
| Ronfe | 1495 € | +14,3% | - | - |
| Lordelo | 1484 € | - | - | - |
| São Torcato | 1481 € | - | - | - |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Guimarães?
1733 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 173 300 €.
Os preços das casas em Guimarães estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 22,6% num ano e subiu 76,7% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Guimarães?
A renda mediana dos novos contratos foi de 5,75 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 460 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Guimarães?
1674 € por m² em agosto de 2026: 1768 € nos apartamentos e 1522 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.