Preço das casas em Oeiras: valor por m²
As casas no concelho de Oeiras venderam-se em mediana a 4297 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 18% num ano e 76,1% em cinco anos. Fica 98% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 3.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 4698 €/m² e as usadas a 4112 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Oeiras | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 4297 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 4187 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 3996 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 3802 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 3643 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 3471 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 3333 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 3244 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 3198 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 3158 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 3177 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 3145 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 3093 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 3001 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 2929 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 2822 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 2721 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 2644 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 2550 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 2467 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 2440 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 2363 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 2330 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 2302 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 2286 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 2256 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Oeiras
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | 4553 € | +21,2% | 4902 € | 14,38 |
| Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 4373 € | +15,4% | 5199 € | 14,9 |
| Porto Salvo | 4058 € | +20,5% | 4533 € | 11,95 |
| Carnaxide e Queijas | 3988 € | +17% | 4347 € | 12,56 |
| Barcarena | 3733 € | +22,7% | 3672 € | 11,35 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Oeiras?
4297 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 429 700 €.
Os preços das casas em Oeiras estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 18% num ano e subiu 76,1% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Oeiras?
A renda mediana dos novos contratos foi de 13,8 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 1104 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Oeiras?
4062 € por m² em agosto de 2026: 4056 € nos apartamentos e 4188 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.