Preço das casas em Vila Franca de Xira: valor por m²
As casas no concelho de Vila Franca de Xira venderam-se em mediana a 2822 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 28,6% num ano e 104% em cinco anos. Fica 30% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 25.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3029 €/m² e as usadas a 2789 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Vila Franca de Xira | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2822 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2605 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2412 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2308 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2194 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2102 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2031 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1978 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1936 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1897 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1886 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1833 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1798 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1750 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1681 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1626 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1560 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1525 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1486 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1429 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1383 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1368 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1319 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1279 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1256 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1204 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Vila Franca de Xira
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | 3015 € | +26,9% | 3265 € | 10,02 |
| Alverca do Ribatejo e Sobralinho | 2844 € | +24,4% | 2676 € | 10,1 |
| Vialonga | 2835 € | +29% | 2689 € | 9,34 |
| Vila Franca de Xira | 2653 € | +32,8% | - | 9,8 |
| Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | 2405 € | +26,8% | - | 8,57 |
| Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | 2333 € | +26,1% | - | 8,69 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Vila Franca de Xira?
2822 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 282 200 €.
Os preços das casas em Vila Franca de Xira estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 28,6% num ano e subiu 104% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Vila Franca de Xira?
A renda mediana dos novos contratos foi de 9,76 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 781 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Vila Franca de Xira?
2760 € por m² em agosto de 2026: 2823 € nos apartamentos e 2457 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.