Preço das casas em Canelas: valor por m²
As casas em Canelas venderam-se em mediana a 2176 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 20,1% num ano e 95,9% em cinco anos. Fica 0% acima da mediana nacional (2168 €/m²). Em relação ao concelho de Vila Nova de Gaia (2583 €/m²), está 16% abaixo.
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Canelas | Vila Nova de Gaia | Portugal |
|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2176 € | 2583 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2060 € | 2474 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1941 € | 2341 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1876 € | 2280 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1812 € | 2179 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1744 € | 2128 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1621 € | 2089 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1610 € | 2013 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1608 € | 1940 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1598 € | 1873 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1608 € | 1809 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1555 € | 1739 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1506 € | 1699 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1478 € | 1648 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1414 € | 1588 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1314 € | 1508 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1275 € | 1429 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1195 € | 1369 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1135 € | 1324 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1143 € | 1304 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1111 € | 1279 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1089 € | 1238 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1024 € | 1197 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 968 € | 1156 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 925 € | 1135 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 921 € | 1096 € | 1094 € |
Avaliação bancária em Vila Nova de Gaia
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Canelas?
2176 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 217 600 €.
Os preços das casas em Canelas estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 20,1% num ano e subiu 95,9% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Canelas?
A renda mediana dos novos contratos foi de 7,62 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 610 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Vila Nova de Gaia?
2433 € por m² em agosto de 2026: 2501 € nos apartamentos e 2105 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.