Moradia T4 em Macinhata da Seixa

Oliveira de AzeméisVer no mapa
480 000 €
3288 €/m²
  • T4
  • 146 m²
  • 4 WC
  • CE F

Descrição do imóvel

Apresentamos esta fantástica moradia situada em Macinhata da Seixa, uma propriedade que alia espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece características únicas que permitem adaptar o imóvel a diferentes projetos de vida ou de negócio.

Distribuída por dois pisos, a moradia destaca-se pela sua configuração funcional, possibilitando facilmente a criação de duas habitações independentes. Esta é uma excelente solução para famílias numerosas, projetos de habitação multigeracional, arrendamento de longa duração ou alojamento local.

No rés do chão encontra-se uma cozinha, uma ampla sala de estar, um quarto e uma casa de banho de serviço. Este piso reúne todas as condições para funcionar de forma autónoma, proporcionando privacidade e conforto.

O primeiro andar dispõe de uma cozinha, uma sala luminosa, três quartos, um deles em suíte, duas casas de banho completas e duas varandas, que garantem uma agradável entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a envolvente.

No exterior, a propriedade convida a desfrutar da tranquilidade do campo, oferecendo um agradável jardim, quintal e galinheiro, perfeitos para momentos de lazer, cultivo ou simplesmente para aproveitar a natureza em ambiente familiar.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de um edifício independente onde funcionou, em tempos, uma padaria e pastelaria tradicional. Este espaço conserva um autêntico forno a lenha e apresenta um enorme potencial para retomar a atividade, desenvolver um novo negócio, criar um atelier, um espaço de eventos, um armazém ou adaptá-lo às mais diversas finalidades.

Com quatro quartos, incluindo uma suíte, duas cozinhas, duas salas, três casas de banho, duas varandas e uma área exterior generosa, esta é uma propriedade rara, que combina conforto, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização.

Se procura um imóvel versátil, com amplas áreas, excelente potencial de investimento e características diferenciadoras, esta moradia representa uma oportunidade única para viver com qualidade ou desenvolver um projeto com elevado potencial de rentabilidade.

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Área bruta
408 m²
Área útil
146 m²
Terreno
700 m²
Casas de banho
4
Estado
Usado
Certificação energética
CE F
Referência
PI13161

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 46% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em distrito de Aveiro no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (±10%)acima
Este imóvel3288 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (distrito de Aveiro)2249 €/m²Vendas em Oliveira de Azeméis (INE)1507 €/m²
Mediana de 60 moradias à venda em distrito de Aveiro
2249 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Oliveira de Azeméis
1507 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+24,4% num ano)
Rendas de novos contratos em Oliveira de Azeméis
4,88 €/m² por mês
INE

Localização

Oliveira de Azeméis · localização aproximada

Agência

Homelux Imobiliária
Homelux Imobiliária
Agência imobiliária · no portal desde 2026
Ver todos os imóveis da agência

Ref. PI13161 · Publicado hoje · Atualizado hoje · 0 visualizações

Imóveis semelhantes

Ver mais