Apartamento T1 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,Porto

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto Ver no mapa

297 000 €

6061 €/m²

T1
49 m²
CE D

Descrição do imóvel

T1 Remodelado e Mobilado com Marquise | Centro do Porto
Apartamento T1 remodelado, mobilado e equipado, situado no 1.º andar, na Rua da Fontinha, numa localização central do Porto, próxima dos eixos de Santa Catarina, Camões e Marquês.
Com 49,60 m² de área bruta privativa e 2,80 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, adequada tanto para habitação própria como para investimento.
A zona social é composta por sala de estar e jantar, com acesso a uma marquise, que acrescenta luminosidade e uma área complementar à utilização diária.
A cozinha é independente, equipada e dispõe de espaço para refeições.
O quarto apresenta uma organização funcional, com zona de roupeiro e arrumação, e a casa de banho dispõe de base de duche.
O imóvel encontra-se em bom estado de apresentação é comercializado mobilado e equipado, permitindo uma utilização praticamente imediata.
Atualmente encontra-se associado a exploração em Alojamento Local, sendo a respetiva continuidade, titularidade e enquadramento jurídico sujeitos a confirmação documental no âmbito da operação.
Características principais:

Apartamento T1
1.º andar
Remodelado
Mobilado e equipado
Sala de estar e jantar
Marquise
Cozinha independente
1 quarto
Zona de arrumação
1 casa de banho
Área bruta privativa: 49,60 m²
Área bruta dependente: 2,80 m²
Área bruta total: 52,40 m²
Certificado energético: Classe D
Sem garagem
Com elevador
Rua da Fontinha, Porto
Preço: €297.000

Uma solução particularmente interessante para quem procura centralidade, funcionalidade e potencial de investimento no Porto, beneficiando de uma envolvente consolidada com comércio, restauração, serviços e transportes.
Atlantic Prime Living Real Estate
AMI 27521
Where Life Meets The Ocean

Características principais

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipologia: T1
Área bruta: 53 m²
Área útil: 49 m²
Ano de construção: 1900
Estado: Renovado
Certificação energética: CE D
Referência: PI13436

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está no valor de mercado (4% acima da mediana dos apartamentos à venda em Porto no portal).

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

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Este imóvel6061 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Porto)5809 €/m²Vendas em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (INE)4160 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²

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Mediana de 41 apartamentos à venda em Porto: 5809 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: 4160 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+25,3% num ano)
Rendas de novos contratos em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: 13,64 €/m² por mês; INE