Apartamento T4 Venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães,Braga

Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga Ver no mapa

1 350 000 €

4787 €/m²

T4
282 m²
Varanda
Elevador
Garagem
CE A

Descrição do imóvel

Apartamento T4 de Luxo em Zona Nobre de Braga – Exclusividade e Conforto

Descubra um apartamento único, localizado no último piso de um prédio diferenciado, em uma das áreas mais prestigiadas de Braga. Com vistas panorâmicas e privacidade total, esta habitação é perfeita para quem busca sofisticação, espaço e tecnologia de ponta.
Características do apartamento T4:

Hall de entrada acolhedor
Sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família e entretenimento
Cozinha equipada e funcional, com móveis planejados e eletrodomésticos de alta qualidade
Varanda com vistas deslumbrantes sobre a cidade
WC de serviço
Corredor de distribuição para os quartos
3 quartos confortáveis
WC completo
Suíte principal com closet e WC privativo, com design elegante e moderno

Acabamentos e equipamentos premium:

Sistema completo de ar condicionado VRV da Midea
Caldeira a gás para aquecimento de águas piso radiante
Ventilação mecânica controlada (VMC)
Sancas de iluminação que valorizam o ambiente
Vídeo porteiro
Pré-instalação de alarme de intrusão
Estores elétricos de alumínio
Portas e janelas em caixilharia de alumínio Cortizo, garantindo isolamento e durabilidade
Portões seccionados para acesso seguro às garagens
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor de parede

Este apartamento T4 combina design contemporâneo, tecnologia de ponta e localização privilegiada, sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e exclusividade em Braga.

Destaques do imóvel

Porteiro / Concierge
Videovigilância
Varanda
Elevador
Garagem
Estacionamento
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipologia: T4
Área bruta: 533 m²
Área útil: 282 m²
Ano de construção: 2025
Estado: Em construção
Certificação energética: CE A
Referência: PI16160

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 52% acima do valor de mercado: a mediana dos apartamentos à venda em Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Este imóvel4787 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)3143 €/m²Vendas em Nogueira, Fraião e Lamaçães (INE)2422 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²

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Mediana de 91 apartamentos à venda em Braga: 3143 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Nogueira, Fraião e Lamaçães: 2422 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+14% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga: 7,69 €/m² por mês; INE