Lote para Construção de Prédio na Urbanização da

Apresenta-se à venda Lote com 399 m², localizado na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer. Trata-se de uma excelente oportunidade para construção de prédio de habitação com 3 pisos + cave, beneficiando de um enquadramento urbano crescente e grande proximidade a acessos, comércio e serviços.

Características do Lote:
Área total do lote: 399 m².
Área de implantação: 352 m².
Área bruta de construção total: 1.210 m².
Habitação (6 frações): 858 m².
Cave / Garagens: 352 m².

Distribuição por pisos:
Cave: 352 m²
Rés-do-chão + 1.º e 2.º andares: 286 m² + 572 m²

Envolvente e Acessos:

A urbanização encontra-se com infraestruturas, inserida numa zona tranquila, mas próxima dos principais eixos viários e polos comerciais.

A apenas 1,5 km da N1/IC2 (rotunda dos supermercados Continente e Lidl).

A 5 minutos do centro de Alenquer e do Carregado.

Num raio de 5 km encontram-se várias superfícies comerciais:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excelente ligação às principais vias rápidas e autoestradas:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) e A13/IC3.

Pontos Fortes:
Localização estratégica e de fácil acesso.
Zona com crescente desenvolvimento habitacional.
Excelente oportunidade de investimento.
Potencial construtivo ideal para projeto de média dimensão
Categoria Energética: Isento

Plot with 399 m² for sale, located in Urbanização das Fontainhas - Phase II, in Alenquer. This is an excellent opportunity to build a residential building with 3 floors + basement, benefiting from a growing urban environment and close proximity to access, commerce and services.

Lot Characteristics:
Total lot area: 399 m².
Implementation area: 352 m².
Total gross construction area: 1,210 m².
Housing (6 units): 858 m².
Basement / Garages: 352 m².

Distribution by floors:
Basement: 352 m²
Ground floor + 1st and 2nd floors: 286 m² + 572 m²

Surroundings and Access:

The urbanization has infrastructure, located in a quiet area, but close to the main roads and commercial centers.

Just 1.5 km from the N1/IC2 (Continente and Lidl supermarket roundabout).

5 minutes from the center of Alenquer and Carregado.

Within a radius of 5 km there are several commercial areas:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excellent connection to the main highways and motorways:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) and A13/IC3.

Strengths:
Strategic location and easy access.
Area with growing housing development.
Excellent investment opportunity.
Ideal construction potential for medium-sized project
Energy Rating: Exempt