Lote para Construção na Urbanização das Fontainh

Excelente oportunidade de investimento na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer. Lote de terreno com 1.278 m², destinado à construção de prédio de habitação com 2 pisos + cave, inserido numa zona em crescimento, com ótimos acessos e todas as infraestruturas.

Características do Terreno e Potencial de Construção:

Área total do lote: 1.278 m².
Área bruta de construção: 1.160 m².
Habitação: 760 m² (4 frações).
Cave/Garagens: 400 m².
Implantação: 400 m².

Distribuição das áreas por piso:
Cave: 400 m²
R/C: 400 m²
1.º Piso: 360 m²

Capacidade para construção de edifício moderno, com tipologias adequadas à procura local.

Localização e Acessos:

Situado numa urbanização tranquila, com bom enquadramento e vias amplas.

A apenas 1,5 km da N1/IC2 (rotunda dos supermercados Continente e Lidl).

A 5 minutos do centro de Alenquer e do Carregado.

Num raio de 5 km encontram-se várias superfícies comerciais:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excelente ligação às principais vias rápidas e autoestradas:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) e A13/IC3.

Apenas 30 minutos do centro de Lisboa, sendo uma localização estratégica para quem procura viver perto da capital, com tranquilidade e qualidade de vida.

Pontos Fortes:
Localização estratégica e de fácil acesso.
Excelente oportunidade de investimento.
Potencial construtivo ideal para projeto de média dimensão.
Categoria Energética: Isento

Excellent investment opportunity in Urbanização das Fontainhas - Phase II, in Alenquer. Plot of land with 1,278 m², intended for the construction of a residential building with 2 floors + basement, located in a growing area, with excellent access and all infrastructure.

Land Characteristics and Construction Potential:

Total lot area: 1,278 m².
Gross construction area: 1,160 m².
Housing: 760 m² (4 units).
Basement/Garages: 400 m².
Implantation: 400 m².

Distribution of areas per floor:
Basement: 400 m²
Ground floor: 400 m²
1. Floor: 360 m²

Capacity to construct a modern building, with typologies suited to local demand.

Location and Access:

Located in a quiet urbanization, with good surroundings and wide roads.

Just 1.5 km from the N1/IC2 (Continente and Lidl supermarket roundabout).

5 minutes from the center of Alenquer and Carregado.

Within a radius of 5 km there are several commercial areas:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excellent connection to the main highways and motorways:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) and A13/IC3.

Just 30 minutes from the center of Lisbon, making it a strategic location for those looking to live close to the capital, with tranquility and quality of life.

Strengths:
Strategic location and easy access.
Excellent investment opportunity.
Ideal construction potential for medium-sized project.
Energy Rating: Exempt