Lote para Construção de Prédio na Urbanização da

Apresenta-se à venda Lote com 725 m², localizado na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto habitacional numa zona em expansão, com ótimos acessos e enquadramento urbano.

Características do Lote:
Área total do terreno: 725 m².
Área de implantação: 325 m².
Área bruta de construção permitida: 1.300 m².
Habitação: 975 m², distribuídos por 3 pisos (Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar).
Cave/Garagens: 325 m².

Projeto previsto: Edifício de 3 pisos + cave, com potencial para 9 frações habitacionais e respetivas garagens.

Envolvente e Acessos:

A urbanização encontra-se com infraestruturas, inserida numa zona tranquila, mas próxima dos principais eixos viários e polos comerciais.

A apenas 1,5 km da N1/IC2 (rotunda dos supermercados Continente e Lidl).

A 5 minutos do centro de Alenquer e do Carregado.

Num raio de 5 km encontram-se várias superfícies comerciais:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excelente ligação às principais vias rápidas e autoestradas:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) e A13/IC3.

Pontos Fortes
Localização estratégica e de fácil acesso.
Zona com crescente desenvolvimento habitacional.
Excelente oportunidade de investimento.
Potencial construtivo ideal para projeto de média dimensão.
Categoria Energética: Isento

Apresenta-se à venda Lote com 725 m², localizado na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer. This is an excellent opportunity for investors or real estate developers looking to develop a housing project in an expanding area, with excellent access and urban surroundings.

Lot Characteristics:
Área total do terreno: 725 m².
Implementation area: 325 m².
Allowed gross construction area: 1,300 m².
Housing: 975 m², spread over 3 floors (Ground floor, 1st and 2nd floor).
Basement/Garages: 325 m².

Planned project: 3-story building + basement, with potential for 9 housing units and garages.

Surroundings and Access:

The urbanization has infrastructure, located in a quiet area, but close to the main roads and commercial centers.

Just 1.5 km from the N1/IC2 (Continente and Lidl supermarket roundabout).

5 minutes from the center of Alenquer and Carregado.

Within a radius of 5 km there are several commercial areas:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excellent connection to the main highways and motorways:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) and A13/IC3.

Strengths
Strategic location and easy access.
Area with growing housing development.
Excellent investment opportunity.
Ideal construction potential for medium-sized project.
Energy Rating: Exempt