Lote para Construção de Prédio na Urbanização da

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Urbanização das Fontainhas - Fase II, em Alenquer: Lote com 732 m², destinado à construção de edifício habitacional de qualidade, inserido numa zona em franca expansão urbanística.

Características do Lote:

Área total do terreno: 732 m²
Área de implantação: 325 m²
Área bruta de construção: 1.300 m²
Cave (garagens): 325 m²

3 pisos acima do solo (R/C + 1.º + 2.º): 975 m².
9 frações habitacionais.
Garagens e arrumos em cave.

Envolvente e Acessos:

A urbanização encontra-se com infraestruturas, inserida numa zona tranquila, mas próxima dos principais eixos viários e polos comerciais.

A apenas 1,5 km da N1/IC2 (rotunda dos supermercados Continente e Lidl).

A 5 minutos do centro de Alenquer e do Carregado.

Num raio de 5 km encontram-se várias superfícies comerciais:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excelente ligação às principais vias rápidas e autoestradas:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) e A13/IC3.

Pontos Fortes:
Localização estratégica e de fácil acesso.
Zona com crescente desenvolvimento habitacional.
Excelente oportunidade de investimento.
Potencial construtivo ideal para projeto de média dimensão.
Categoria Energética: Isento

An excellent investment opportunity is presented in Urbanização das Fontainhas - Phase II, in Alenquer: Plot with 732 m², intended for the construction of a quality residential building, located in an area undergoing rapid urban expansion.

Lot Characteristics:

Total land area: 732 m²
Implementation area: 325 m²
Gross construction area: 1,300 m²
Basement (garages): 325 m²

3 floors above ground (Ground floor + 1st + 2nd): 975 m².
9 housing units.
Garages and basement storage.

Surroundings and Access:

The urbanization has infrastructure, located in a quiet area, but close to the main roads and commercial centers.

Just 1.5 km from the N1/IC2 (Continente and Lidl supermarket roundabout).

5 minutes from the center of Alenquer and Carregado.

Within a radius of 5 km there are several commercial areas:
Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Campera Outlet.

Excellent connection to the main highways and motorways:

A1/E1/Ip1, A10, A9 (CREL) and A13/IC3.

Strengths:
Strategic location and easy access.
Area with growing housing development.
Excellent investment opportunity.
Ideal construction potential for medium-sized project.
Energy Rating: Exempt