Moradia em Banda T3 Venda em Braga (São Vítor),Braga

Braga (São Vítor), Braga Ver no mapa

950 000 €

4260 €/m²

T3
223 m²
Jardim
Piscina
Garagem
CE A

Descrição do imóvel

Conceito Único no Centro de Braga: Moradias Térreas com Cave!

Se procura uma casa moderna, confortável e com privacidade no coração de Braga, esta é a oportunidade perfeita para si!

Moradias Térreas em Braga
Imagine viver em espaços privados (suítes) e sociais, com interiores e exteriores interligados ao mesmo nível, garantindo máxima privacidade. No piso inferior, dispõe de uma ampla garagem, uma sala multiusos e uma lavandaria, tudo com muita luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.

Viva a Sua Privacidade ao Máximo
Cada moradia conta com 3 suítes, sendo a suíte master equipada com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Distribuição dos Pisos:

Piso 0: Sala, cozinha, quartos, wc’s e zona de lazer/trabalho, tudo ao seu alcance.
Piso -1: Garagem para três carros, lavandaria, WC e uma zona multifuncional com acesso ao jardim traseiro, ideal para momentos de lazer ou trabalho em casa.
Garagem interior para três carros e espaço exterior para mais um ou dois.

Exterior e Conforto:

Amplo jardim privativo com relva e sistema de rega automática.
Piscina de 21m² para relaxar e desfrutar do verão.
Churrasqueira para momentos de convívio ao ar livre.

Tecnologia e Eficiência:

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Recuperador de calor para maior eficiência energética;
Sistema de climatização com piso radiante para aquecimento e arrefecimento, complementado por VMC de duplo fluxo para renovação do ar interior;
Sistema de domótica para maior comodidade:
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e aspiração central;
Sistema de segurança com alarme e vídeo vigilância.

Detalhes de Qualidade:

Caixilharia em alumínio minimalista termo lacado com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico;
Fachadas ventiladas revestidas a travertino, conferindo elegância às fachadas;
Portões automáticos em chapa de alumínio lacada Noir 200, com automatismo e fotocélulas;
Iluminação exterior com projetores apoiados no solo.

Cozinha:

Mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa, chaminé, máquina de lavar louça e combinado), pronta para uso.

Se deseja viver com conforto, privacidade e estilo no centro de Braga, estas moradias são a escolha ideal! Entre em contato para saber mais ou agendar uma visita.

Destaques do imóvel

Churrasqueira
Jardim
Lareira
Piscina
Garagem
Videovigilância
Painéis solares

Características principais

Tipo de imóvel: Moradia
Tipologia: T3
Área bruta: 300 m²
Área útil: 223 m²
Terreno: 456 m²
Ano de construção: 2025
Estado: Em construção
Certificação energética: CE A
Referência: PI16157

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 120% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima

Este imóvel4260 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Vendas em Braga (São Vítor) (INE)2250 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)1935 €/m²

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Mediana de 41 moradias à venda em Braga: 1935 €/m²; no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Braga (São Vítor): 2250 €/m²; INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+22,9% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga: 7,69 €/m² por mês; INE