Moradia T4 para venda

Nogueira, Fraião e Lamaçães, BragaVer no mapa
649 900 €
2241 €/m²
  • T4
  • 290 m²
  • Garagem
  • CE B-

Descrição do imóvel

Moradia Individual C/ Piscina - Zona Premium de Nogueira

Na zona mais valorizada de Nogueira, em Braga, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um ambiente residencial privado às portas da cidade. 
Com 290 m² de área útil, implantada num lote de 580 m², oferece organização, espaços para todos os momentos, conforto e praticidade para o seu dia a dia e explico-lhe porquê: 

  • 4 quartos + escritório ( 1 suite)

  • Cozinha mobilada e equipada, sala de estar e jantar

  • Logradouro com Piscina e Churrasqueira

  • Recuperador de calor e ar-condicionado

  • Garagem fechada para 4 carros C/ portão automatizado e alpendre


A zona social abre-se ao exterior ajardinado, criando uma relação natural com a piscina e os espaços exteriores, ideais para momentos de lazer e convívio. A distribuição contempla quatro quartos, complementados por um escritório, adaptando-se perfeitamente às exigências da vida contemporânea.
A garagem fechada com capacidade para quatro viaturas reforça a componente prática, sem comprometer a estética e a organização do imóvel.
Localizada numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de excelentes acessos, proximidade a escolas, serviços, transportes e um ambiente residencial tranquilo — uma combinação rara para quem valoriza centralidade sem abdicar de privacidade.
Na busca do seu imóvel de sonho a nossa equipa já fez a sua parte, agora faça a sua e contacte-nos!


Destaques do imóvel

  • Garagem

Características principais

Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Área útil
290 m²
Terreno
580 m²
Ano de construção
1993
Certificação energética
CE B-
Referência
PI15449

Preços na zona

O preço por m² deste imóvel está 16% acima do valor de mercado: a mediana das moradias à venda em Braga no portal.

Valores apenas indicativos: o preço de cada imóvel depende da rua e da localização exata, do estado de conservação, dos acabamentos, da vista, do andar e de outras características que estas médias não refletem.

abaixo do valor de mercadono valor de mercado (-15% a +10%)acima
Vendas em Nogueira, Fraião e Lamaçães (INE)2422 €/m²Portugal (INE)2264 €/m²Este imóvel2241 €/m²Valor de mercado: mediana no portal (Braga)1935 €/m²
Mediana de 41 moradias à venda em Braga
1935 €/m²
no Portal Imobiliário
Casas vendidas em Nogueira, Fraião e Lamaçães
2422 €/m²
INE, 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (+14% num ano)
Rendas de novos contratos em Braga
7,69 €/m² por mês
INE

Localização

Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga · localização aproximada

Agência

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Ref. PI15449 · Publicado há 5 dias · Atualizado há 5 dias · 1 visualizações

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