Oportunidade Única em Mafra - 9 Hectares de Terr

Apresento-lhe este terreno de 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a apenas 30 min. de Lisboa.

Descubra esta propriedade exclusiva com 93.124 m², situada na zona do Milharado, no concelho de Mafra.

Um espaço que combina natureza, tradição e potencial de desenvolvimento, perfeito para quem procura investir, viver ou criar um projeto sustentável.


Características Principais:

- Área total: 93.124 m² (5 artigos + parcela agrícola ativa IFAP);

- Ruínas registadas - possibilidade de reabilitação/ampliação (sujeito a projeto e aprovação);

- Acesso por estrada em boas condições (viaturas ligeiras e maquinaria agrícola);

- Diversos poços tradicionais com abundância de água;

- Árvores de fruto, zonas agrícolas ativas e 30% de terreno plano;

- Vista ampla, natural e livre de poluição visual e sonora.


Enquadramento Legal Urbanístico:

- Inserido em Solo Rústico, com zonas classificadas como:

- Espaços agrícolas de produção e complementares;

- Espaços florestais e naturais/paisagísticos;

- Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural;

- Edificações visíveis em ortofotomapa de 2019 - viabilidade para intervenções urbanísticas;

- Inserido em REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 - ideal para projetos de ecoturismo e agricultura biológica;

- Abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais.


Localização Estratégica:

- A 30 minutos de Lisboa.

- A15 minutos de Mafra e praias da zona oeste.

- Acesso rápido a serviços essenciais, num ambiente rústico e preservado.

Possibilidades de Uso:

Habitação própria ou de fim de semana (reabilitação das ruínas)
Projeto agrícola, pomar, horta biológica ou permacultura
Turismo rural, glamping ou ecoturismo sustentável
Pastoreio e agricultura tradicional, com apoios do IFAP/Fundos Europeus

Nota Final: Um refúgio perfeito para quem deseja estar em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e à costa. Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar um projeto com alma.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
Categoria Energética: Isento

I present to you this 9.3 ha land with Residential, Agricultural and Tourist Potential just 30 minutes away. from Lisbon.

Discover this exclusive property with 93,124 m², located in the Milharado area, in the municipality of Mafra.

A space that combines nature, tradition and development potential, perfect for those looking to invest, live or create a sustainable project.


Main Features:

- Total area: 93,124 m² (5 items + IFAP active agricultural plot);

- Registered ruins - possibility of rehabilitation/expansion (subject to project and approval);

- Access by road in good condition (light vehicles and agricultural machinery);

- Several traditional wells with plenty of water;

- Fruit trees, active agricultural areas and 30% flat land;

- Wide, natural view and free from visual and noise pollution.


Legal \u0026 Urban Framework:

- Inserted in rustic soil, with areas classified as:

- Production and complementary agricultural spaces;

- Forest and natural/landscape spaces;

- Areas of scattered construction and rural clusters;

- Buildings visible in the 2019 orthophotomap - feasibility for urban interventions;

- Inserted in REN (National Ecological Reserve) and Natura 2000 Network - ideal for ecotourism and organic agriculture projects;

- Covered by the Integrated Rural Fire Management System.


Strategic Location:

- 30 minutes from Lisbon.

- 15 minutes from Mafra and beaches in the west zone.

- Quick access to essential services, in a rustic and preserved environment.

Possibilities of Use:

Own or weekend housing (rehabilitation of ruins)
Agricultural project, orchard, organic garden or permaculture
Rural tourism, glamping or sustainable ecotourism
Traditional pastoralism and agriculture, with support from IFAP/European Funds

Final Note: A perfect refuge for those who want to be in harmony with nature, without giving up the proximity to Lisbon and the coast. A rare opportunity to live, invest or create a project with soul.

*The information presented in this advertisement is of a purely informative nature and cannot be considered binding, and does not require consultation and confirmation with the broker.
Energy Rating: Exempt