Terreno para Empreendimento Turístico | Ericeira

A Kw Alive apresenta uma excelente oportunidade de investimento: um terreno com 18.180 m², localizado junto à povoação de Fonte Boa dos Nabos, na Ericeira, com Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação para a construção de um **Hotel-Apartamento de 4 estrelas**, vocacionado para o turismo desportivo.

A sua localização estratégica, próxima da futura Vila do Futebol da Ericeira, oferece um elevado potencial de valorização, beneficiando ainda de excelentes acessibilidades. Encontra-se a poucos minutos do centro da Ericeira e das suas praias, a cerca de 15 minutos de Mafra e 30 minutos de Lisboa.

Projeto Aprovado (PIP)

O projeto contempla uma área inicial de construção de 830 m², distribuída por:

* 10 unidades de alojamento em moradias T1, cada uma com jardim e piscina privativa;
* Edifício de apoio com receção, escritórios administrativos e restaurante/café/bar.

Na componente desportiva, o empreendimento inclui:

* Campo desportivo multiusos;
* 2 campos de padel;
* Campo de areia para atividades desportivas.

Potencial de Expansão

O projeto foi concebido para permitir uma implementação faseada do investimento. Está prevista a possibilidade de ampliação para uma área mínima de construção de 2.000 m², possibilitando a criação de novas unidades de alojamento (T1 ou outras tipologias), beneficiando simultaneamente do enquadramento legal aplicável às ampliações.

Existe ainda flexibilidade para adaptar o projeto às necessidades e estratégia do futuro investidor, sujeito aos respetivos licenciamentos.

Localização

A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida e todas as comodidades essenciais:

* Praias da Ericeira;
* Centro da vila;
* Comércio local;
* Supermercados;
* Farmácias;
* Esquadra da Polícia;
* Estação rodoviária;
* Acesso rápido à A21;
* Espaços verdes.

Destaques

* Terreno com 18.180 m²;
* PIP em fase final de aprovação;
* Projeto para Hotel-Apartamento de 4 estrelas;
* Forte vocação para turismo desportivo;
* Elevado potencial de expansão;
* Excelente localização junto à futura Vila do Futebol;
* A poucos minutos das praias da Ericeira e a cerca de 30 minutos de Lisboa.

Investir na Ericeira é apostar numa das zonas com maior procura e valorização da costa portuguesa, conjugando turismo, desporto, natureza e proximidade à capital.

Área do terreno: 18.180 m²

*As informações apresentadas têm caráter meramente informativo e não dispensam a consulta e confirmação junto da mediadora imobiliária.*
Categoria Energética: Isento

Kw Alive presents an excellent investment opportunity: a plot of land measuring 18,180 m², located next to the village of Fonte Boa dos Nabos, in Ericeira, with a Request for Prior Information (PIP) in the final stage of approval for the construction of a **4-star Apartment Hotel**, aimed at sports tourism.

Its strategic location, close to the future Vila do Futebol da Ericeira, offers a high potential for appreciation, whilst also benefiting from excellent accessibility. It is just a few minutes from the center of Ericeira and its beaches, about 15 minutes from Mafra and 30 minutes from Lisbon.

Approved Project (PIP)

The project includes an initial construction area of 830 m², distributed in:

* 10 accommodation units in 1-bedroom houses, each with a garden and private pool;
* Support building with reception, administrative offices and restaurant/café/bar.

In the sports component, the project includes:

* Multipurpose sports court;
* 2 padel courts;
* Sand court for sports activities.

Expansion Potential

The project was designed to allow for a phased implementation of the investment. The possibility of expansion to a minimum construction area of \u200b\u200b2,000 m² is foreseen, enabling the creation of new accommodation units (T1 or other types), simultaneously benefiting from the legal framework applicable to expansions.

There is also flexibility to adapt the project to the needs and strategy of the future investor, subject to the respective licensing.

Location

The surroundings offer an excellent quality of life and all essential amenities:

* Ericeira beaches;
* Village center;
* Local commerce;
* Supermarkets;
* Pharmacies;
* Police Station;
* Bus station;
* Quick access to the A21;
* Green spaces.

Highlights

* Land with 18,180 m²;
* PIP in final approval stage;
* Project for a 4-star Hotel-Apartment;
* Strong vocation for sports tourism;
* High expansion potential;
* Excellent location close to the future Vila do Futebol;
* A few minutes from the beaches of Ericeira and about 30 minutes from Lisbon.

Investing in Ericeira is investing in one of the areas with the greatest demand and appreciation on the Portuguese coast, combining tourism, sport, nature and proximity to the capital.

Land area: 18,180 m²

*The information presented is for informational purposes only and does not require consultation and confirmation with the real estate broker.*
Energy Rating: Exempt