Preço das casas em Olhão: valor por m²
As casas no concelho de Olhão venderam-se em mediana a 2725 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 17,2% num ano e 88,1% em cinco anos. Fica 26% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 29.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 3333 €/m² e as usadas a 2592 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Olhão | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2725 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2614 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2511 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2432 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2325 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2250 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2249 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2209 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 2172 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 2085 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 2013 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1994 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1951 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1884 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1839 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1748 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1651 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1580 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1515 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1471 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1449 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1396 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1382 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1353 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1348 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1380 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias de Olhão
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Olhão | 2822 € | +20,2% | 3751 € | - |
| Pechão | 2734 € | +18,2% | - | - |
| Quelfes | 2543 € | +12,2% | 2853 € | - |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Olhão?
2725 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 272 500 €.
Os preços das casas em Olhão estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 17,2% num ano e subiu 88,1% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em Olhão?
A renda mediana dos novos contratos foi de 8,09 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 647 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Olhão?
2643 € por m² em agosto de 2026: 2687 € nos apartamentos.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.