Preço das casas em São Bartolomeu de Messines: valor por m²
As casas em São Bartolomeu de Messines venderam-se em mediana a 1963 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 25,7% num ano e 85,5% em cinco anos. Fica 9% abaixo da mediana nacional (2168 €/m²). Em relação ao concelho de Silves (2815 €/m²), está 30% abaixo.
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | São Bartolomeu de Messines | Silves | Portugal |
|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 1963 € | 2815 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 1871 € | 2746 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 1813 € | 2667 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 1691 € | 2584 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 1562 € | 2489 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 1613 € | 2464 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 1582 € | 2354 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 1429 € | 2283 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 1401 € | 2290 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 1241 € | 2180 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 1232 € | 2130 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 1192 € | 2053 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 1170 € | 2009 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 1194 € | 1919 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1296 € | 1889 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1352 € | 1838 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1212 € | 1748 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1074 € | 1695 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1056 € | 1550 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1043 € | 1533 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1058 € | 1509 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1025 € | 1493 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1066 € | 1509 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1092 € | 1492 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1068 € | 1504 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1152 € | 1485 € | 1094 € |
Avaliação bancária em Silves
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas em São Bartolomeu de Messines?
1963 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 196 300 €.
Os preços das casas em São Bartolomeu de Messines estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 25,7% num ano e subiu 85,5% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa em São Bartolomeu de Messines?
A renda mediana dos novos contratos foi de 8,59 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 687 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária em Silves?
2707 € por m² em agosto de 2026: 2851 € nos apartamentos e 2517 € nas moradias.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.