Preço das casas na Amadora: valor por m²
As casas no concelho da Amadora venderam-se em mediana a 3143 € por m² nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026. Subiu 22,4% num ano e 82,4% em cinco anos. Fica 45% acima da mediana nacional (2168 €/m²). É o 16.º concelho mais caro de 304 com dados. As casas novas venderam-se a 2680 €/m² e as usadas a 3177 €/m².
Evolução do preço de venda
Valor mediano por m² das casas vendidas nos 12 meses anteriores, por trimestre (INE).
Ver os valores
| Trimestre | Amadora | Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 3143 € | 2168 € |
| 4.º trim. 2025 | 2986 € | 2076 € |
| 3.º trim. 2025 | 2797 € | 1991 € |
| 2.º trim. 2025 | 2690 € | 1923 € |
| 1.º trim. 2025 | 2568 € | 1845 € |
| 4.º trim. 2024 | 2481 € | 1777 € |
| 3.º trim. 2024 | 2410 € | 1709 € |
| 2.º trim. 2024 | 2343 € | 1661 € |
| 1.º trim. 2024 | 2314 € | 1633 € |
| 4.º trim. 2023 | 2260 € | 1611 € |
| 3.º trim. 2023 | 2223 € | 1579 € |
| 2.º trim. 2023 | 2154 € | 1541 € |
| 1.º trim. 2023 | 2108 € | 1509 € |
| 4.º trim. 2022 | 2049 € | 1484 € |
| 3.º trim. 2022 | 1984 € | 1446 € |
| 2.º trim. 2022 | 1929 € | 1402 € |
| 1.º trim. 2022 | 1884 € | 1346 € |
| 4.º trim. 2021 | 1820 € | 1297 € |
| 3.º trim. 2021 | 1783 € | 1251 € |
| 2.º trim. 2021 | 1743 € | 1218 € |
| 1.º trim. 2021 | 1723 € | 1197 € |
| 4.º trim. 2020 | 1678 € | 1190 € |
| 3.º trim. 2020 | 1632 € | 1167 € |
| 2.º trim. 2020 | 1611 € | 1146 € |
| 1.º trim. 2020 | 1572 € | 1127 € |
| 4.º trim. 2019 | 1500 € | 1094 € |
Avaliação bancária
Valor mediano por m² das avaliações feitas pelos bancos para crédito habitação, por mês (INE).
Preço por m² nas freguesias da Amadora
| Freguesia | Venda (€/m²) | Num ano | Casas novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Alfragide | 3248 € | +11,3% | - | 11,35 |
| Águas Livres | 3234 € | +23% | 3223 € | 12,21 |
| Mina de Água | 3097 € | +24% | 3182 € | 11,12 |
| Falagueira-Venda Nova | 3096 € | +22,4% | - | 12,2 |
| Venteira | 3078 € | +21,9% | 2305 € | 13,33 |
| Encosta do Sol | 3032 € | +18,4% | 1362 € | 10,31 |
"-": o INE não publica o valor quando há poucas vendas, para proteger a confidencialidade.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² das casas na Amadora?
3143 € por m², o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses até ao 1.º trimestre de 2026, segundo o INE. Uma casa de 100 m² custa assim, em mediana, cerca de 314 300 €.
Os preços das casas na Amadora estão a subir?
Sim: o valor mediano das vendas subiu 22,4% num ano e subiu 82,4% em cinco anos.
Quanto custa arrendar uma casa na Amadora?
A renda mediana dos novos contratos foi de 11,8 € por m² em 2024 (INE). Um T2 de 80 m² fica assim por cerca de 944 € por mês.
Qual é o valor de avaliação bancária na Amadora?
3358 € por m² em agosto de 2026: 3362 € nos apartamentos.
Fontes
- INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (vendas por m²)
- INE, Inquérito à avaliação bancária na habitação
- INE, Estatísticas de rendas da habitação ao nível local
Dados oficiais verificados todos os dias. O preço pedido nos anúncios costuma ficar acima do preço de venda.